的商品房预订书，其内容较简单，一般只对房间号、商品房销售面积及价格等方面作简单的约定，然后就规定购房者应付定金多少，在几天内来签订预售合同 ，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 ...
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国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 律师可要求开发商出示下列证件：房地产 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 律师还应注意审查商品房的《深圳市房屋建筑面积查丈报告》和《建筑工程竣工测量报告》，注意审查开发商提供 ...
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承担责任辩解不成立。双方在合同中约定：从取得《商品房预售许可证》之日起200日内完成本项目单期可销售面积的70%;365日内完成本项目单期可销售面积 ，甲方可以解除合同，要求乙方退场，甲方不再支付任何代理费用。b公司开发的商品房于2010年8月26日取得预售许可证，按照合同约定，c公司应当在2011年 ...
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艺到开发商湖北福星惠誉洪山房地产有限公司处办理诉争房屋的更名并签订《武汉市商品房认购书》，购买福星惠誉国际城三期K4-3-2-2-2号房屋，建筑面积110.44平方米，实际认购价单价为每平方米9200元，总价1016048元。同日10：55：44分，胡艺的父亲胡 ...
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“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。”……………………（二）法律 行为，其违约行为是否构成解除合同的相应法定或约定条件？双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二款明确约定，逾期超过60日后，高先生有权 ...
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买卖合同解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不 ，直到今年3月底，在争议房屋的最终测绘结果确定，消防通道平台不算购房建筑面积后，被告仍无理要求降价至3100元/㎡（原协议价3300元/㎡），拒不支付剩余 ...
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平方米，已发证444户，面积29958.61平方米。目前，临高、琼中、乐东、白沙、昌江、屯昌六县已完成清查工作，不存在商品房登记遗留问题；文昌 一历史遗留问题。2013年12月20日，海南省政府办公厅出台了《关于加快解决商品房登记历史遗留问题的通知》(琼府办[2013]178号)。海南省住建厅向各市县 ...
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月15日，小区的业主委员会接受李某请求，委托某测绘单位对小区的绿化用地面积进行测量。经测量，该小区内的绿化率为10%。业主委员会通过设在物业公司的 小区绿化率与实际不符产生纠纷的典型案例。本案的焦点问题主要集中在诉讼时效、商品房销售广告和宣传资料中有关绿化率的内容是要约还是要约邀请，业主要求赔偿是否有 ...
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使用面积达不到，房屋使用受限却无法重新选择，《商品房销售管理办法》于2001年6月起实施，对面积误差作出了相应的规定。购房合同的内容应参照该 或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前 ...
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面积为83.33平方米，单价为每平方米1855元人民币，总购房款为307321元”中的单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房 约定“乙方（原告）应2008年8月15日前与甲方（我司）签订《商品房买卖合同》”。于8月14日，被告已致电通知原告准备材料第二天到 ...
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