土地使用权抵押登记 -案例分析搜索

以房抵债引发的房屋买卖纠纷案件

载明：李女士在2015年7月7日前一次付清，徐女士同时将房屋的产权与土地使用权一并过户给李女士。付款方式：现金。李女士同意于2015年7月7日由，律师认为，徐女士与李女士之间签订房屋买卖合同的目的是为了方便徐女士将涉案房产登记在李女士名下，其实质系为了暂时转移房产，并非真实的房屋买卖关系。第二，关于 ...

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央产房不能上市交易导致买卖合同解除如何处置？

受理韩某贷款申请，给予其二手房总价69.77%的贷款额，共计60万元，在借款人办理完毕抵押登记手续后，履行放款义务。2011年1月19日，石景山房屋登记合法所有权，可以依法使用、继承、抵押，可按国家有关房改政策规定，经与甲方协商同意后依法进入市场(甲方有优先购买权)，在补交土地使用权出让金或所含土地 ...

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公司法规定股东承担连带责任的情况

其申报价值的非货币部分补账，以达到抽逃出资的目的；6）通过对股东提供抵押担保而变相抽回出资等。由于抽逃出资是一种带有欺诈特点的隐蔽性违法行为，其他；2）以虚假的实物投资手续骗取验资报告，从而获得公司登记；3）以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资，但并未办理财产权转移手续；4）作为出资的实物、 ...

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企业改制的基本步骤

现有土地取得方式(性质)、用途、使用面积、已存在的土地抵押事项及涉及的数额;(2)财务处理说明：改制企业现有土地使用权的入帐方式和数额及未来的财务处置预测;(3 以上的职工投票通过的方案为准，并报劳动和社会保障部门批准。2、确定土地处置方案，报国土资源管理部门批准。3、确定国有资产处置方案，报国有资产 ...

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借名买房出名人未及时还款导致合同解除借名人能否获得房屋

购买由A房产公司出售的一号房屋，房屋及其所分摊的土地使用权均已设定抵押，抵押权人为B公司，抵押登记日期为2012年9月20日。房屋总价款为5426395元合同权利，孙某华享有的是在合同约定条件成就时可要求A房产公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被 ...

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他人代签的房产买卖合同是否具有法律效力

约定：1、项目建设依据：出卖人以出让方式取得位于房山区一号地块的土地使用权，该块地面积为。土地使用年限自2002年12月3日至2042年12月2日，出卖，亦提交了房产证原件、购房款发票原件两张、物业费收据原件、公共维修基金原件、抵押登记费用收据原件、个贷保险费收据原件等证据；其次，张某奇对张某华借名 ...

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公司借股东之名购房引发的纠纷案件

的所有权证和土地使用权证一直由我公司保管至今。2006年7月12日，我公司委托被告办理了以涉案房屋向中国XX银行提供贷款抵押担保的抵押登记。2006年 %的股权分别转让给宋先生30%，转让给葛先生40%，并办理的股权工商变更登记。股权转让完成后，葛先生持有公司70%股权，宋先生持有公司30%的股权。 ...

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小产权房买卖协议是否有效

规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件， ...

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北京东城房产律师解析解除商品房买卖合同案件

商业用房一处，2005年10月交付使用并实际占有，同年10月进行了备案登记。2010年9月北京市西城区人民法院因开发商债权纠纷对该房进行了整体冻结。2011年，原告要求公司承担合同责任没有法律依据。世纪甜甜房地产公司取得了涉案地块的土地使用权，其房地产开发的手续是完备的，其销售涉案房屋的行为也是合法 ...

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小产权房买卖协议是否有效

规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件， ...

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