不能了解内幕，权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。(一)产权证要齐全：包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理 开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可证。(二)签合同时要写明交房 ...
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如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可 (二)签合同时要写明交房 ，是经过哪一个地方批准的。 (六)面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负 ...
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》及《补充契约》予以解除。二、本判决生效后１０日内被告北京新协房地产开发有限公司返还原告徐承雷房款１５２９１３．８４美元及返还定金１４０００美元。三、本判决生效 了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司的投资广场Ｂ座１５层 ...
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开发过程中存在很多的法律风险，本人在总结多年从业经验的基础上，对合作开发房地产的法律风险进行概括总结，并提出预防技巧。第一、慎重选择合作伙伴。房地产 严格审查当事人的资质条件3、以划拨土地使用权作出投资合作开发房地产必须取得有批准权的人们政府同意。4、保证合作开发房地产合同的建设内容符合法律规定。5、 ...
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贷款，乙银行向法院申请执行。法院委托评估机构对抵押物评估后实施拍卖，后被某房地产开发公司买得，法院遂裁定甲公司协助办理土地权属证书。因涉及划拨土地 ，应当依法办理审批手续。 违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的。 所以， 本案涉及的划拨土地使用权未报有批准权的人民政府审批，违反了法律、行政法规 ...
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1992年方城县城关镇政府受方城县政府的委托，对方城县裕州南路进行开发，共征用城关镇南阁组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该 南阁四组出据的收款收据和城关镇信件，到方城县土地局办理了国有土地出让合同，并办理了国有土地使用证。 今年6月，城关镇南阁四组村民胡青山以方城县政府给 ...
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过高，要求法院委托有权机关评估后予以降低。后双方自行协议委托徐州市某房屋土地评估有限公司对周继伦等五人房屋造成损失进行评估，并约定将评估结果作为判决 跟踪检查工作。对于开发商来说，应当保有最根本的诚信与社会责任，依据法律规定和合同约定，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理采光问题 ...
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1992年方城县X镇政府受方城县政府的委托，对方城县X路进行开发，共征用城关镇X组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项 南阁四组出据的收款收据和城关镇信件，到方城县土地局办理了国有土地出让合同，并办理了国有土地使用证。 今年6月，城关镇X村民胡青山以“方城县政府给某某等人 ...
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受人的利益，还会损害民法本身私法自治的基本原则。 （2）最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18条对以国有土地 了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。”本案中，两原告与被告订立《购房合同书》约定 ...
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代表人赵某某，经理。 委托代理人刘某，男，X年X月X日出生，北京市房屋土地管理局政策法规处处长，住北京市丰台区X路X号。 原告北京宁豪经贸发展有限责任公司（ 宁豪公司投资款额已实际参与了右内项目的开发经营，宏业公司作为该款的受益人，应当支付相应利息。宁豪公司与宏业公司不存在合同关系，故宁豪公司要求宏业 ...
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