共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中各继承人对该房屋没有析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同共有状态。王 为了充分保障自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。 3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因 ...
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。在北京的一些新小区中，大批投资客的房源在中介处挂牌销售，价格也比市场价优惠很多。然而，在这些房子中，不少都是收房后还没有拿到房产证的，出于价格 律师建议，首先是一定要到物业或开发商那里核实卖方情况。其次，为了保护自身的权益，要加大违约责任，如双倍返还定金，协议虽然不一定会有什么效力，但是写得完备一些 ...
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》第七章相邻关系共有9条，规定了相邻关系的处理原则、处理依据、主要表现形式、法律责任等内容。 但是上述法律条文并没有规定何谓相邻？笔者认为，对相邻之界定， 相邻纠纷现场勘察，听取地方党政机关、村（居）委会、居民小区或物业管理部门以及周围邻居的处理意见，为判决的实际执行奠定基础。 作者：崇义法院 邓宜峰...
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，公安机关已依据治安管理法律法规作出处理，李某因打伤申请人王某的行为，承担了自己该承担的治安法律责任。基于此，被申请人巴南区人社局作出不予认定工伤决定具有 小区工作时，与业主李某因其他业主石粉被盗，引发双方对物业管理职责范围的争议并争吵，随后两人在该小区2号楼车库门口发生推搡，在推搡过程中杨某不慎踏空 ...
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赔偿，权责两分离。目前有不少物业公司规定，在小区停车场停放车辆要缴纳相应的费用，但若车辆以及车内物品损坏或丢失，均由车主自己承担责任。依据合同法的规定 无非是想逼迫购房人通过本房屋中介商购买房屋，从中牟利，而实际上，上述收费行为是没有任何法律依据的。霸王条款之六：强迫买家签购房合同。如某房屋中介商的《 ...
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：本案有两个焦点一、张某索赔损失的计算依据张某索要的搬家和房租费用有计算依据，没有较大争议而房屋修复损失争议较大，最终只能依据司法鉴定确定数额。 委托工程监理公司根据维修方案鉴定出维修造价，这在我国的司法实践中还是比较少见的。二、物业和开发商谁承担责任本案中，由于地埋管破裂已超出房屋正常使用情况下可能 ...
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。 被告停车场辩称，其与原告并没有保管关系。被告物业公司发给原告的车辆出入车场卡已明确告知原告，被告方只提供车位有偿使用，不承担车辆保管责任。被告停车场主要经营项目是 车辆保管责任；二、此卡为车辆进出计时凭证，进小区时领取，出小区时交回。此卡应妥善保管，如有遗失，须办理查验手续，并交查验费50元；三、 ...
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规定。非机动车应当在非机动车道内行驶;在没有非机动车道的道路上，应当靠车行道的右侧行驶”的规定。郭先生的违法行为是交通事故发生的主要原因。司机驾驶停驶且使用其他 路上，并发生了交通事故，车主的违法行为与交通事故的发生之间是有联系的，因此小区物业公司对交通事故的发生负有一定的责任。郭先生醉酒后逆向行驶， ...
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元，被告一向原告出具了收据。后来原告到小区物业了解后发现，被告一、二所称的100平米的大露台是归物业所有，被告一没有所有权，也无使用权。但被告一、二 的，应当承担赔偿责任。本案中，两被告共同称该房与大露台都属于被告一，但却无法履行，其行为依法已构成违约且导致合同目的不能实现，因此原告有权按合同法规定 ...
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第五十六条之规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。即在合同有效的情形下，当事人可依据合同约定主张相应的违约责任。而合同无效，违约金条款亦 后，一周内完成安装工作并调试正常运行；安装完成后2日内，甲乙公司与涉案小区物业公司办理CRT实体移交并办理书面交接手续；在完成交接后两周内，总承包方丙 ...
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