建设工程合同管理法规 -案例分析搜索

行政案件

。2005年1月19日原告以总公司的名义与资阳市天利实业发展有限公司签订了《建设工程施工合同》，由原告承建天力公司开发的资阳天力大厦建筑工程。后提供书面答辩状，在庭审中辩称：依据《中法人民共和国公司登记管理条例》、《企业登记程序规定》等相关法律法规，被告作出的（资中）登记内销字（2007）第132号 ...

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看开发商是否“五证”俱全

人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件 ...

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商品房交付条件中“经验收合格”该如何认定？

月17日，原告陈某向被告某房地产开发有限公司购买商品房，在双方签订的《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖人应当在2011年10 、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收 ...

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商品房购销合同

＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付 ...

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商品房购销合同

＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付 ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

规划许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。 5、通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、通过合同管理和审查的出具法律意见书。四、销售阶段律师服务 1、审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。 2、为获得预售 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

存在过错而影响债权的实现。2、开发商延期交房开发商由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价 ...

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宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院一审判决确认石嘴山市大武口区人民政府作出的《关...

私人建楼房合同一份；集体土地使用证[石集用（2005）字第0006号]；大武口乡乡村建设管理站出具的三份收据； 2.伊桂春村镇建设工程开工许可证[（结果，大武口区人民政府对原告所有的房屋予以强制拆除，违反了《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定。再次，根据石嘴山市住房和城市管理局出具的《房屋拆迁许可证》 ...

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河滩地上建房，法院判令拆除

批准，领取了《建设工程规化许可证》，并按规定交纳了1090元行政事业管理费。李某建房期间，福山区水利局认为所建房屋属于河道管理范围，以未经食品有限公司商标侵权纠纷案、招远市公交公司股权转让纠纷案、烟台同化防水保温工程有限公司诉烟台YF公司工程合同纠纷案、李某诉钟某损害商业信誉商品声誉纠纷案、威海11 ...

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新刑法

三年以上七年以下有期徒刑。第一百三十七条建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接，处三年以下有期徒刑或者拘役。第四百一十条国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节 ...

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