该房的实际居住权。2006年7月7日，房屋登记在姜黎名下。经审查，涉案房屋的购房合同、购房款发票等相关材料原件均在王博成处。王博成进行了装修并一直居住 《协议书》，对姜黎的过户义务进行确认。王博成在签订合同当天，直接将全部购房款支付给开发商，有关购房材料原件在王博成处，王博成实际使用涉案房屋，结合这些 ...
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张某的诉讼请求。 深圳中院二审认为：即便双方存在委托购房协议，因张某不具备购房资格，亦不能通过上述合同的履行而登记成为涉案房屋的所有权人。张某请求 ，登记人应当办理过户手续。 【基本案情】 涉案房屋于2007年11月由黄某与开发商签约购买，成交价279万，房屋交付后，由杨某一直居住使用，物业费、电费均 ...
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15日诉争房屋开发公司出具证明，内容为：“郭某购买我公司商品房，因不能按时付购房款转卖给郑某，双方在2007年3月15日到我公司，郑某付清郭某 约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于合同主体问题，虽双方签订的《购房定金协议》买受人为“蔺某，代理人郑某”，但开发商出具《证明》，明确诉争房屋 ...
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一直没有见到房产证的影子，小王也无法自行办理房产证。去找开发商要求办理，开发商一直推脱迟迟不给办理。面对这种情况，小王最终通过法律途径维护了自己的 自治的体现，合同的内容不违反法律强制性规定，对双方具有法律约束力。对于房产证的办理细节，双方可以在购房合同中约定。如果在规定时间内因开发商的原因导致产权证 ...
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故原告起诉法院，请求法院判令：1、被告腾空北京市涉案房屋房屋并将该房屋返还给原告；2、被告向原告支付房屋使用费，3、被告承担本案全部诉讼费用。被告辩称 大山与诉争房屋开发商于2005年11月15日签订《北京市商品房预售合同》，李大山承诺在产权证下来后按国家政策协助吴晓山办理产权过户，因此原购房合同系在 ...
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主张买卖合同无效，法院可予支持。第二按照相关政策，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市出售，按照“老办法”执行。“老办法”规定，2008年4月11日 》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行，该条款对开发商一房多卖引发的纠纷如何裁决，也给出了明确的答案。规定五借名买房要过户诉到法院 ...
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产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房 一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金 ...
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原本已和开发商或原房东签订了购房合同或协议，并交纳了部分购房款。结果后来发现房子竟然又被卖给了别人，近日有网友致电亿房网购房指南频道，说自己遭遇 合同目的不能实现的，无法取得房屋的买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，您可以主张 ...
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实际上销售品质与平层住房相差甚远的房子。 案情介绍： 英子刚刚研究生毕业，为了不让自己的收入统统进入房东的腰包，她和男朋友考虑尽快买房。双方的家长都很 楼盘比较适合他们的需求，负担减轻了，面积却增加了不少，双亲都可以过来住一住。 签订了购房合同之后不久，开发商又要求英子签了一个补充协议，委托开发商在 ...
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提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和综合验收合格相关证明。 18、开发商签订购房合同后，开发商是否有权变更设计？ 答：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、 买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积 ...
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