某一与被告朱某二于2017年10月19日签订的《天津市存量房屋买卖协议》于本判决书发生法律效力之日解除； 四．律师点评 本案争议焦点有两方面，一是原 故属违约在先。原、被告签订的《房屋买卖合同》及《天津市存量房屋买卖协议》是当事人真实意思表示，未违反相关法律禁止性规定，合同合法有效。被告朱某二应按照《 ...
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日内支付给卖方；本协议约定的定金与《房产交易合同》约定的定金具有同等性质和法律效力；买卖双方确认，房屋转让成交价金额不发生变化，在卖方收到本协议约定的 ，同时以辩称意见不同意原告的诉讼请求。 上述事实，有双方提交、本院调取的相关证据材料及庭审笔录予以佐证，本院予以确认。 三．法院判决 一、确认原告郭某 ...
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双方一致同意向 北京市国立公证处申请对本合同办理具有强制执行效力的债权文书公证。 2016年6月2日，王xx与xx公司签订《存量房屋买卖合同》（以下简称《房屋买卖 第三人刘x及被告公司工作人员张xx的讯问笔录等相关证据，可以认定原、被告签订《存量房屋买卖合同》（经纪成交版）并非原告真实意思表示，原告对 ...
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诉至人民法院： 1、请求判令二被告继续履行2005年3月23日的房屋买卖合同;2、判决二被告将房屋的产权过户到原告名下;3、诉讼费用由二被告承担。 2、 的名义对外出售，故其出售行为应属无权处分。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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、确认或追认，不影响协议本身的效力。被告黄某某主张被告刘某某、刘某不知情且事后未予追认，其属无权处分，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。由于双方 房屋出售方，应当明知己方需要办理的相关手续。同时，原告在此期间并无不购买系争房屋的意思表示，应视为原告对延迟签订《上海市房屋买卖合同》的默认。而本案三被告 ...
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合同解除的起始时间相应后延的后果，而不能导致相关文书送达后不发生法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 房屋买卖合同的解除权行使期限，能否适用相关司法解释关于商品房买卖合同解除权行使期限的规定？ 【规则要旨】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效，但应告知其补办相关宅基地申请手续。 (三)已在农村集体组织落户，但尚未 的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 (四)至于房屋买卖是否办理过户登记问题，这并不影响合同效力。因为办理过户登记不是房屋 ...
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是否超过了诉讼时效。在抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，是否影响房屋买卖合同的效力。律师点评：转移房地产律师靳双权认为：在房屋买卖 办理房屋所有权转移登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的相关规定。但需进一步说明的是，房屋买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同 ...
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违约责任;4.向鸿的违约责任金额。一、关于《房屋买卖合同》效力问题，律师认为，向鸿与张杰签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示。本案中，向鸿 措施，故《房屋买卖合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，法院认定该合同应为合法有效。双方均应按照约定履行各自义务，亦应根据合同目的履行相关告知、通知等 ...
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推定力的规定是一种证明责任或举证负担的规范，与实体权利的归属并不直接相关。因此，诉讼中，若当事人就登记簿上记载的不动产物权归属发生争议，则登记簿上 设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。这一观点可称为“债权说”。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难 ...
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