，仅有资金的借贷，而无租赁物的购买、占用和使用。对此《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，对名为融资租赁合同， 利”；将利息计入本金计算复利，形成“利滚利”等。五、物权登记不规范1、抵押权登记时效性问题房屋按揭贷款中，房地产企业往往会为借款提供阶段性担保，至房屋办理 ...
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吴骏，该行行长。本院于2014年3月25日受理原告A诉被告B离婚后财产纠纷一案。本案由代理审判员适用简易程序，予2014年5月23日公开开庭进行了 尚未办理产证，且欠付银行贷款尚未清偿，原告相应变更诉请为请求对于上述房屋涉及的房屋买卖合同相关的权利、利益进行分割。庭审中，原告增加诉请，要求被告B协助 ...
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名购买经济适用房 李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的，李 法庭卢志成法官认为李小华起诉案由是返还原物，属于物权保护纠纷，周强的请求是履行合同，协助过户，案由属于合同纠纷，不属于一个案由，无法合并审理，因此，反诉不予以 ...
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名购买经济适用房 李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的，李 法庭卢志成法官认为李小华起诉案由是返还原物，属于物权保护纠纷，周强的请求是履行合同，协助过户，案由属于合同纠纷，不属于一个案由，无法合并审理，因此，反诉不予以 ...
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取得处分权的合同是否有效 案件基本信息 1.裁判书字号 河南省济源市中级人民法院（2010）济中民三终字第74号民事判决书 2.案由：房屋买卖合同纠纷 3.当事人 原告 。根据《物权法》第一百零六条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，物权权利人有权追回合同标的物；但受让人依法取得标的物的 ...
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系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12 的司法解释以及上海市高级人民法院的问答，此类纠纷可分为两种法律关系、三种类型： 两种法律关系即：（房屋所有）物权法律关系和（借贷按揭）债权法律关系。 ...
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2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖 买卖中有二个阶段，首先依法签订房屋买卖合同，这是一个债权行为，即在买卖双方之间产生特定的债权债务关系；其次所有权登记，这是一个物权行为，即房屋的 ...
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健全，而随着住房制度改革的深入，房改中出现的各种矛盾、纠纷日趋增多。所以，法院在审理有关房改房屋纠纷案件时，在操作上存在一定难度。下面笔者对法院审理房改 有限产权即有限个人产权，又称部分产权，是指购房人以标准价购得公有住房后，按买卖合同只享有占有、使用的权利，而其处分权和收益权是受到一定限制的。有限 ...
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改判。 【律师评析】 本案是一起离婚前由配偶故意撤销房屋买卖合同导致的房屋权属争议案。综观本案所涉及的法律纠纷，实际存在两个法律问题需要解决：一，没有办理 或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”也就是说，房屋买卖合同签订后，合同即宣告生效，在没有办理好产权过户手续的 ...
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未提出要购买该房。随后当地房产市场发生变化，房价攀升，甲欲毁约拖延房屋交付时间而与乙发生纠纷。同年９月，乙诉至法院，丙因此获知甲乙双方的买卖价款 中增加了权利救济内容，即出租人未按规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效，使这项制度具有一定的可操作性，而合同法则将３个月改为合理期限，反倒 ...
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