要件是否成立，并无义务对实质要件进行审查。核对档案后可以证明，吴志琰等人在产权办签名与在建行《贷款抵押合同》签名是一致的。针对本案来看，原告陈述是朱国明 二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要公告的登记。本案中被告对第三人提供的贷款合同等权属 ...
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协议之日曾某预付房款80000元，余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋时一次性支付。郭某承诺在9月20日之前协助曾某办理房产过户手续。协议 ：第一种意见认为：买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记，郭某与曾某虽然房款两清 ...
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合同能否有效成立的前提。 《城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生 某有权要赵某履行合同。但因为赵某已将房屋卖给刘某，并办理了过户登记手续，由刘某取得了房屋产权，高某与赵某不能履行合同。所以，双方 ...
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。 点评 虽然第一种观点表面上符合物权优先于债权的原理，但是，即便尚未办理房屋产权登记，在买受人已经支付全额或者大部分房款的情况下，买受人基于商品房买卖 、债权效力提升的动因 根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定 ...
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合同能否有效成立的前提。 《城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生 某有权要赵某履行合同。但因为赵某已将房屋卖给刘某，并办理了过户登记手续，由刘某取得了房屋产权，高某与赵某不能履行合同。所以，双方 ...
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。 点评 虽然第一种观点表面上符合物权优先于债权的原理，但是，即便尚未办理房屋产权登记，在买受人已经支付全额或者大部分房款的情况下，买受人基于商品房买卖 、债权效力提升的动因 根据物权法的公示公信原则，不动产权利变动应当在有权登记机关进行登记方能产生物权的效力。城市房地产管理法第六十条和第六十一条规定 ...
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居住在一号房屋；提交北京市住宅公共维修基金专用收据、契税完税证、税务机关代开发票等，用于证明一号房屋系孙某悦经正常交易手续购买。周某祥对上述证据不予认可，主张 其二人提交孙某悦于2005年8月4日的银行交易记录，证明该房屋为孙某悦出资购买并将产权登记在赵某英名下。周某祥对上述证据不予认可，且主张一号 ...
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居住在一号房屋；提交北京市住宅公共维修基金专用收据、契税完税证、税务机关代开发票等，用于证明一号房屋系孙某悦经正常交易手续购买。周某祥对上述证据不予认可，主张 其二人提交孙某悦于2005年8月4日的银行交易记录，证明该房屋为孙某悦出资购买并将产权登记在赵某英名下。周某祥对上述证据不予认可，且主张一号 ...
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，明显是不合理的。熊某聪对借款人如何取得涉案房屋产权应有疑惑，其也知道林某在房屋内居住。如果房屋产权没有问题，正常情况下都会向利息低有保障的银行 ，不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产物权的善意取得是为了在因不动产登记机关错误或疏漏等原因，导致不动产登记名义人与真实物权人不一致时，保护善意的交易第三人 ...
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，明显是不合理的。周某聪对借款人如何取得涉案房屋产权应有疑惑，其也知道孙某在房屋内居住。如果房屋产权没有问题，正常情况下都会向利息低有保障的银行 ，不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产物权的善意取得是为了在因不动产登记机关错误或疏漏等原因，导致不动产登记名义人与真实物权人不一致时，保护善意的交易第三人 ...
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