出让方的义务主要有三项：1、店面及设施设备的移交；2、介绍原告与房屋出租方签订店面租赁合同；3、到福彩中心办理经营权过后手续。被告已完成前两项合同义务， 给原告。 6、另外，被告的店面也是从前一承租人手上转让而来，同样是由前承租人带到某乐超市处办理了新签租赁合同的事宜。原告对此也早已明知，因为原告也曾 ...
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承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月 商铺的总价只有85万元，而且支付的定金也只有1万元。张先生于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 法院 ...
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主张返还该款没有法律依据。双方在租赁合同中未约定解除合同的条件，被告已经将房屋交付给原告使用，履行了合同的主要义务，合同的目的能够实现，原告要求解除合同 名义与孙从香签定房屋租赁合同并未将30000元的性质、用途写进合同，也没有所谓保证合同履行的条款，相反约定了违约金一万元，并有承租人迟交房租即无条件 ...
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主张返还该款没有法律依据。双方在租赁合同中未约定解除合同的条件，被告已经将房屋交付给原告使用，履行了合同的主要义务，合同的目的能够实现，原告要求解除合同 名义与孙从香签定房屋租赁合同并未将30000元的性质、用途写进合同，也没有所谓保证合同履行的条款，相反约定了违约金一万元，并有承租人迟交房租即无条件 ...
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、办公物品费用3.5万元。庭审中，原告表示如法院确定《淘宝店铺租赁合同》有效，则要求解除该合同。被告童志仙、被告林红忠共同辩称：不同意原告的诉讼 使用权，即使租赁资产用于经营，也是以承租人自己名义对外经营，与本案情况不符。综上，本院认为，系争合同名为租赁合同，实为承包合同，原告与两被告之间系承包关系。 ...
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，违反法律程序。三、根据原被告双方签订的房屋租赁合同以及相关的合同法中关于财产租赁法律规定并未要求房屋出租人对承租人的财产负有安全保障义务。发生火灾属于侵权行为 当庭提交）各1份（均系复印件，加盖被告处公章），证明双方对租赁合同关系解除后，被告按照赔偿协议履行全部赔偿义务，对原告方火灾造成的直接损失以 ...
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享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，当共有人将 将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 ...
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本案中，原告非法侵入他人住宅后，其拒绝打开房门及擅自销毁他人家中保存持有的租赁合同的行为，以及拒绝听取出警民警劝告的行为，均不属于减轻处罚或不予处罚的 权要求郭芸芸返还房屋。法院认为，在租赁合同有效期内，承租人因租赁合同而取得的居住权及居住期间的财产权依法受法律保护，在租赁合同未依法解除或终止前，原告 ...
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，双方当事人应当及时收集证据，采用法律手段保护自己的合法权益。与此同时，双方还需注意： 第一，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应当采取合理措施减少损失扩大，这也是守约方的法定义务之一。如承租人要求提前解除合同而从租赁房屋中搬离的，出租人不能任由 ...
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租赁费未果，遂起诉至法院请求判令被告支付租赁费4.6万元，并要求解除与被告之间的租赁合同，碧海公司承担连带责任。 分歧 本案审理过程中对由谁来支付租赁费 首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 ...
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