。担保人印刷厂向小额贷款公司提供的为动产浮动抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，化工厂、印刷厂的抵押都成立生效。《 的最终义务人，债务人才是最终义务人。因此，债权人无论是先实现物的担保还是先实现人的担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权 ...
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不论设定抵押权的房产在执行时登记在何人名下，法院仍有权处置。有抵押权的房产出售，需获得抵押权人的同意方可过户。但是抵押权的物上追及性，使得抵押权始终粘附于房产，届时不论房产的权利人是谁，法院仍可执行房产以实现之上的抵押权。 2、被执行人已购买了商品房但没过户的，如果已经支付部分或者全部房价款并 ...
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】 笔者同意第二种意见。理由如下： 一、根据我国物权法对不动产物权变动及不动产抵押权设立均采登记生效主义。物权法第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让 优先受偿权。 二、我国物权法物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此李 ...
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】 笔者同意第二种意见。理由如下： 一、根据我国物权法对不动产物权变动及不动产抵押权设立均采登记生效主义。物权法第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让 优先受偿权。 二、我国物权法物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此李 ...
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优先受偿权。再审一审判决：《民事调解书》合法有效，予以维持；受让方承担对抵押权人抵押权的清偿义务。再审终审判决：撤销再审一审判决，维持《民事调解书》。1、 人雄新公司承担责任，违法了民事诉讼‘不告不理’原则。”案例六：委托合同中受托人责任的承担背景：房地产公司（委托代建的受托方）的法定代表人刘素琴是 ...
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已将所购商品房作为抵押物抵押给银行后，中国建设银行就是某商城第001号房屋的抵押权人。原告起诉请求法院确认其已解除与被告签订的《商品房买卖合同》及某商城第 房款给原告，已将所购房屋按揭抵押给了银行，与银行存在抵押贷款关系，抵押权人为中国建设银行，抵押人为被告何某。在抵押期间，抵押物的处分受到严格的限制 ...
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且由于该房屋已进行抵押登记，所以此处的“权利人”除了登记簿记载的所有权人曹某外，还应包括抵押权人某银行。又根据《办法》和2004年5号文相关规定， 处分权，只能通过登记查询的方式尽到审慎合理的审查注意义务，因此，某银行抵押权的取得毫无疑问应该是善意取得。 五、本案例引起的思考 本案至今尚未得到妥善解决 ...
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其进行抵押登记。该具体行政行为认定事实错误。房管局应对因违法办理抵押登记造成原告抵押权不能实现的部分依法承担赔偿责任。 被告房管局辩称，银行贷款时未能认真审查A 过程中其并没有审查出A公司提供的假产权证而办理了抵押登记，并给抵押权人银行造成严重经济损失，因此，市房管局应承担相应的赔偿责任。 提示：认定 ...
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登记即无法律效力，即使规定未经登记的抵押合同其效力不能对抗第三人，也未提供有关登记机关具有强制性的规定抵押合同必须登记方为有效的相关 能当然延续至 378抵押合同。因此上海银行并不就378抵押合同约定的抵押物享有抵押权。 综上所述，华东公司虽然在378展期合同中确认为 378借款合同提供不动产抵押担保 ...
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原则为最高原则，一切民事行为均应以诚实信用原则为根本的活动准则。 如何确定出卖人的隐瞒行为是否违反诚实信用原则这应从主客观两个方面加以判断。主观方面为出卖人 相冲突。《担保法》第49条第1款之立法目的在于保护抵押权人和受让人之利益，防止抵押权人或买受人因抵押物之转让而受不测之损害。因此，对《担保法》第 ...
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