迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 法院经审理认为，李先生与魏某所签合同虽约定双方 房的业主来说，如果办理公证，虽然业主最终能取得全部房款，表面上看没有经济利益的损失，但存在一系列风险。首先，炒房客将该房屋转卖他人，炒房客只是名义 ...
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，夫妻关系不和，妻子李某准备和张某离婚，并打算卖掉双方居住的房子。2005年，李某伪造了张某同意售房的委托书，与刘某签订了房屋买卖合同，并将该房屋过户到刘 李某有代理权，故不构成表见代理。共有财产转让的善意取得的前提是当事人对转让的标的物为共有不知情。该案中，房产证中登记为张某与李某共有，刘某对房屋为 ...
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乙居住。2008年兄弟两人发生矛盾，张甲要求张乙搬出房子，而张乙却以房屋是他所有，他有房产证,并拒绝搬出。为此，张甲诉讼到法院，要求法院依法确认房屋 一种物权变动的公示方法。如果当事人之间已就物权的变动达成了合意，但没有进行登记，合同仍然有效，只是对外不发生物权转移的效力。本案中，张甲与张乙在物权设立 ...
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该笔款项系马某2015年7月2日将其所有的位于北京市海淀区二号的房子出售后的卖房款支付的，系马某的个人财产。 在购买本案诉争房屋时，杨某 提交的证据材料有：北京市昌平区某村民委员会出具的证明，用以证明本案所涉及房屋没有办理房产证及非因个人原因造成现不能办理房产证的事实。马某针对上述证据发表质证意见：对 ...
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该笔款项系赵某2015年7月2日将其所有的位于北京市海淀区二号的房子出售后的卖房款支付的，系赵某的个人财产。 在购买本案诉争房屋时，周某 提交的证据材料有：北京市昌平区某村民委员会出具的证明，用以证明本案所涉及房屋没有办理房产证及非因个人原因造成现不能办理房产证的事实。赵某针对上述证据发表质证意见：对 ...
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照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。 王先生却表示，买房时他与妻子压根不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才 我出去玩、报培训班，还会问我想不想上培训班，我想上就报。妈妈很忙，没有爸爸照顾我多，我还是习惯跟爸爸。小王低着头说。 末了，法官问小王：你还有 ...
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元，并由张父女儿支付各项交易费用。 在办理产权证过程中，由于张父夫妇是现役军人，没有居民身份证，不能办理房屋产权证。经家庭内部协商，先借用张某力的身份证来购买涉 管理，后最初的产权证因张某天被刑事拘留找不到，故其补办了新的房产证，购房时张父称由其出资一部分，张某力出资一部分。 就第二项诉请，张父主张自 ...
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当时是公有住房。1991年1月21日张大去世。2003年1号房屋整改，李小办理了房产证，房款共计18641元，张一出了1.5万元。2007年10月，李小就1号房屋 ：不同意张一的诉讼请求。2000年买的房子，我母亲没跟我们说过买房钱怎么来的，也没说过房子有张一的份额。第一，张一在房改当时和现在都不具备 ...
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为此僵持不下，谁也说服不了谁。两个月后的2015年7月，北京的二手房价开始缓慢上涨，沈某与郭某的房子也有人打听价格了。一直主张早卖房的郭某觉得卖 的首笔购房款，偿还了公积金贷款及利息，拿回了抵押在银行的房产证。同年5月17日，郭某将房屋过户到购房人的名下，购房人于次日付清了全部购房尾款。沈某知道后经过 ...
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中介公司的小姐热情地给他推介了几处房子，马先生看中其中一套，但他没有带钱，也未和家人商量，中介公司的小姐说可以先“登记”，回头再交钱也 手续，致交易至今无法成交”为由，要求他支付违约金。马先生哭笑不得，该房已经交易成功，房产证都已旧证换新证。马先生没想到“登记”转眼间却变成“违约”，他觉得自己给中介 ...
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