盛世杰公司诉称：2012年6月29日我公司与邹明签订《北京市商品房预售合同》(以下简称1号合同)，邹明购买了我公司开发的位于北京市海淀区×号房屋(以下简称×号房屋)。该房屋总房款为20634036元，根据×号房屋买卖合同附件五及补充协议二中付款方式及期限的约定，邹明应当于2013年7月28 ...
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优先受偿权，必须结合《物权法》的相关规定，如果双方当事人既签订了民间借贷合同，又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然 。需要特别注意的是，《物权法》的预告登记不同于行政机关预售登记。预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又 ...
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【案情简介】 申请人何某某、高某某与被申请人某投资公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定，被申请人应在2016年1月30日前向申请人交房， 的违约程度及应承担的违约责任？ 申请人认为被申请人逾期交房和逾期办证，应根据合同约定支付违约金。 被申请人认为是客观原因导致工期迟延从而逾期交房和逾期办证。 【 ...
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L房地产开发有限责任公司(出卖人)签订了《商品房买卖合同》，约定：贾先生购买甲市乙区XX镇XX小区某房屋，房屋性质为预售商品房，建筑面积为85.9平方米， 即可协助乙方办理，如暂时不办理也可以先行入住，甲方不予干涉。《协议书》签订后，侯先生通过银行转账的方式支付给张女士230000元。2007年1月5 ...
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不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 先生夫妇的房屋买卖协议依然有效，必须办理房屋产权过户。最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会 ...
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优先受偿权，必须结合《物权法》的相关规定，如果双方当事人既签订了民间借贷合同，又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然 。需要特别注意的是，《物权法》的预告登记不同于行政机关预售登记。预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又 ...
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优先受偿权，必须结合《物权法》的相关规定，如果双方当事人既签订了民间借贷合同，又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同 。 需要特别注意的是，《物权法》的预告登记不同于行政机关预售登记。预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将 ...
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，不同意腾退。。 本院查明 2008年9月27日，张先生与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：张先生购买1号房屋，房屋首付款113091元，余款 偿还至今。同时其认可房屋交付使用后由李先生装修并使用至今，房屋产权证、贷款合同及票据等与房屋相关的原件在李先生处保管。 庭审中，李先生主张双方之间 ...
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2006年9月，汤胜军和曹某璐以王某勇名义与房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，交纳首付款411606元，按揭贷款12万元。为支付上述首付款，汤胜军向 请求。二、法院查明2006年9月20日，王某勇与房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，约定由王某勇购买涉案房屋。房屋建筑面积95.04平方米，总 ...
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的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小 具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。 4、部分二手房： ...
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