当事人是否存在违约事实以及是否承担违约责任的重要法律准则。本案被告违反了该原则，是由于其过错造成该合同不能完全履行，由有过错的当事人即被告依法承担相应的 在本案中，原、被告双方签定的家庭居室装饰工程施工合同是合法有效的合同，对于合法有效的合同，双方当事人应本着全面履行和诚实信用的原则去履行。因为合同 ...
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买卖房屋未过户合同是否有效 【案情】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林 未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响 ...
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过程中基于此做出了不利于原告的判决。纵观案件，当事人的争议焦点是房屋转让协议是否有效，即该房屋的买卖行为是否构成表见代理，原告其弟的无权代理行为是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有 ...
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份变更协议，双方约定，为联合促市，对之前签订的购房合同、合作经营协议进行变更。变更的主要内容为，祥林公司将其所购商贸城E区一楼商铺退回给阿 规定，赠与应为无效行为。 【分歧】 未经公司授权法定代表人对公司财产行使赠与的行为是否具有法律效力？ 对此存在以下两种意见： 第一种意见认为，法定代表人李某对公司 ...
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义务关系。 第二种意见是不应受理。该案不具有诉的利益，且法院确认该协议有效无必要性和可行性。 【评析】 笔者同意第二种意见。 诉的利益一般是指原告要求法院 去起诉无效，也就相当于在法律上并不否认该合同有效，相当于当事人对合同效力在法律上没有争议。也就是说，主张合同有效者只能消极防守而不能积极的以对方为 ...
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彩印公司，器械公司到期未履行还款义务，条件成就，则合同在期满之日起解除，合同解除之前已经履行的部分仍然有效，为此，法院应当判决器械公司给付彩印公司73786元。 效力归于消灭；若确定该条件不成就，则该合同仍确保其效力。 判断本案所附条件是生效条件还是解除条件，关键是看该协议签订后是否即发生了法律效力。 ...
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份变更协议，双方约定，为联合促市，对之前签订的购房合同、合作经营协议进行变更。变更的主要内容为，祥林公司将其所购商贸城E区一楼商铺退回给阿 规定，赠与应为无效行为。 【分歧】 未经公司授权法定代表人对公司财产行使赠与的行为是否具有法律效力？ 对此存在以下两种意见： 第一种意见认为，法定代表人李某对公司 ...
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义务关系。 第二种意见是不应受理。该案不具有诉的利益，且法院确认该协议有效无必要性和可行性。 【评析】 笔者同意第二种意见。 诉的利益一般是指原告要求法院 去起诉无效，也就相当于在法律上并不否认该合同有效，相当于当事人对合同效力在法律上没有争议。也就是说，主张合同有效者只能消极防守而不能积极的以对方为 ...
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彩印公司，器械公司到期未履行还款义务，条件成就，则合同在期满之日起解除，合同解除之前已经履行的部分仍然有效，为此，法院应当判决器械公司给付彩印公司73786元。 效力归于消灭；若确定该条件不成就，则该合同仍确保其效力。 判断本案所附条件是生效条件还是解除条件，关键是看该协议签订后是否即发生了法律效力。 ...
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双方共同意思表示，故不能以陈某未经夫妻共有人杨某同意为由，而认定对该诉争房屋的买卖协议及动迁协议均无效；2、行政机关的具体行政行为是否合法有效 且不违反法律、行政法规强制性规定，不损害社会公共利益的民事合同无效。皇姑区法院的行政判决亦认为双方民事合同是否有效的问题，应另案解决。 （二）登记、审批行为对 ...
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