20年，到期后自动续租20年，该自动续租约定是否有效？ 答：租赁期间即租赁合同的存续期间，合同法第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年 20年的最长期限限制。 如果当事人在订立租赁合同时，在合同中约定到期后自动延期20年，这样的约定意图规避合同法对于租赁合同最长租赁期限的限制而无效。 ...
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百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定租赁期限自续订之日起不得超过20年。即 20年的最长期限限制。 如果当事人在订立租赁合同时，在合同中约定到期后自动延期20年，这样的约定意图规避合同法对于租赁合同最长租赁期限的限制而无效。 ...
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注意保留好证据： 1、借款合同。 借款合同中的关于利息的约定，比如在合同签订内的几日内一次性支付借款期限内的所有利息这样的条文可以一定程度上从侧面反映出出借人实际上预先从本金中扣除了利息。 2、支付记录 无论是小额现金支付还是大额的银行转账，都要留存好证据。现金支付方式，可以选择拍照或者录视频。银行 ...
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上下波动的幅度，这样可以避免给于对方以合同漏洞为借口，要求以超过卖方可接受的低价要求购买或以超过买方可接受的高价出售。标准的、完备的合同应当明确规定 二是赔偿损失。无论采用哪种方式都应当明确约定金额或计算方式、赔偿范围等，这样在出现违约时才具备操作性。(8)争议解决条款与违约责任条款一样，该条款为纠纷 ...
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某于2008年10月31日进入某外资公司工作，合同期为2年， 同时，双方在合同中约定：每年10月初，公司对员工进行绩效考核，根据考核结果发放年终奖。2009年 ：既有内部规章制度，又有双方签订的劳动合同。劳动争议案件处理时，往往会遇到这样的情形。制度、合同都是处理劳动争议的重要依据，以哪一个作为依据， ...
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一、买房为避税不过户要承担的风险 《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续等手续生效的 、买房只公证不过户有什么风险 1、交易不成功 如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方 ...
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18号中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次 未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款 ...
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属于小区共用部位。共用部分被赠：一楼绿地顶层露台最多将一楼绿地赠送给购买的业主并非个案，实际上，“买一楼送花园”、“买顶层送花园露台”等宣传很多买房人都见 ，对这些公共绿地，开发商无权将其卖给消费者，并在合同中予以约定。这样的合同条款是无效的，对此进行的宣传也属于虚假宣传。可以赠送：在实际操作中，有些 ...
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导读：生活中有很多的例子是这样的，以订立房屋买卖合同来借款。那我们在认定诉讼标的的时候要注重案情事实，是以订立借款合同为意思表示呢还是以签订 无效在民间借贷司法实践中，债权人为避免债务人无力偿还借款，而签订房屋买卖合同，实质系对借贷关系的一种担保，即当债务人一旦不履行还款义务，债权人可选择执行买卖合同 ...
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规定或以合法形式掩盖非法目的。 笔者认为，非法吸收公众存款案件所涉单个民间借贷合同的效力如何，应当具体问题具体分析。在目前相关规定日益完善和国家对非法集资 的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款”。以该规定为原点进行引申，可以得出这样的结论，“向社会公开宣传，在非亲友及单位外部针对不特定对象吸收资金的 ...
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