用于产权调换的房屋，一般是相同地段最低拆多少补多少。 (二)集体土地征收 1、补偿包括：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的 。 2、补偿方式：农村自建房拆迁有三种补偿方式。(1)有条件的，优先采取重新安排宅基地建房，另补偿房屋重建成本价；(2)货币补偿，房屋重建成本价和 ...
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）处于弱势只能诉讼维权。 案情小结： 1.原告起诉缺乏材料，律师须先调取征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议书、选房抽签结果确认书、回迁安置结算明细表等。 2. 拆迁获得补偿，陈**应对原告予以相应补偿。但案涉房屋拆迁时，原被告补办了宅基地建造审批并获得相关部门认可，拆迁部门也是依据该补办的审批予以了房屋 ...
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任何程序，拆除行为程序明显违法。 【关键词】行政诉讼，行政强制，违章建筑，程序违法，宅基地 一．司法案例 原告陈某明系x市x镇x村村民，与原告马某某系 违法。 三．难点解读 原告陈某明在2000年按国家政策一户一宅，在本村集体土地建设用地上合法审批建房三间108平方米，被告x市x镇人民政府同意并盖上 ...
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同意将上述宅基地西侧五间房屋及屋内家具分给长子闫某甲所有，用于其结婚，并将上述土地使用权登记在闫某甲名下。1997年11月6日，我未经闫某甲同意与原告签订 某乙、西至闫某甲、南、北至道)院落的宅基地登记的土地使用者为王某。土地使用者为闫某甲的集体土地建设用地使用证变更记事一栏载明：1998年7月29日 ...
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也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的 宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效 ...
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先生起诉称：我与二被告订立合作开发农家旅店协议。由我投资，利用二被告宅基地上的房屋开办农家旅店。我按约给付被告各种款项125000元。双方在协议中约定 住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告牛先生与被告韩大叔、韩 ...
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组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济 ，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在 ...
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她后悔不已。原来，老陈开发的这几栋楼房是在XXXX村的集体土地上建设的，只能办理集体土地证，也就是所谓的“小产权房”。而于XXXX不是该村的村民 用于销售的住房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给本集体之外人员的买卖行为不受法律的认可 ...
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和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有;宅基地和自留地、自留山属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于集体，集体有统一 当地政府主管部门和当地集体经济组织协商，依法合理的确定。如果要在原有的宅基地上建房，除了要按照当地乡(镇)，村的统一建设规划进行之外，还必须要 ...
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组织成员资格，故双方签订的房屋 买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济 ，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱 现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在 ...
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