产权过户之前将相应部分房价款直接支付给甲方。贷款支付：乙方应于该房地产所在区房地产交易中心办理完成产权证明文件后三个工作日之内自行或委托他人领取并提供给贷款银行等配合 。2016年5月20日，黄某某、石某某、黄某向XX公司发出解除二手房买卖合同告知函，主要内容为，致樊某某、XX公司，因樊某某没有在约定 ...
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，更名后再收钱、与新的买受人签订《商品房买卖合同》。经核实，被告与他人曾办理类似的二手房交易，被告的售楼员李四让原告选了一号店铺， 原告张三支付人民币575000元。 三、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。依法成立的合同 ...
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的被告方女士，从未到过任何商品房售楼部或二手房交易中介公司看房、预约登记，或与中介公司订立中介合同购买二手房，被告方女士名为购买本案所涉房屋，却 ，参与房改购房。被告祝先生于同年3月20日与XX集团公司签订《甲市公有住房买卖契约》以成本价进行房改，于同年4月25日支付尾款25738.20元。祝先生共计 ...
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审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 ，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系， ...
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近几年，城市人口大量增加，二手房买卖市场异常活跃，由于信息获取渠道的局限，大多数买房人通过中介公司寻 找房源，名目繁多的房屋中介机构争先恐后地争夺二手房市 违约金，这在客观上将其居间行为与是否通过居间服务促成合同的成立、交易的完成相剥离，造成中介和看房人之间权利义务的失 衡，属于霸王条款，有违诚实信用 ...
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郑某一行为构成违约，现请求人民法院：1.解除原被告之间的《房屋买卖合同》及《二手房买卖合同》；2.被告向原告支付违约金50万元；3.被告将案涉房屋 的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，买卖双方约定房屋总价款500万元，其中预付款260 ...
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签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统录入 应将网上备案系统与权属登记系统进行整合，做到信息共享，便于交易者及时准确掌握交易相关信息。在各个备案及登记窗口应增设涉及不动产的所有业务信息的提示告知功能 ...
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前述最高限额，一方面是多数买方不愿意将定金给的过高，另一方也是涉及交易安全问题以及交易的资金筹备问题。“其实买方交付较高的定金是一种较好的维权保证，当然 不可轻信房地产开发商（包括二手房买卖的出卖人）的宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，对于口头承诺及重要的内容，一定要将其确定在合同中，以明确双方的 ...
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成都市中级人民法院依法再审审结一起买了二手房却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审民事 条”实施细则的即将出台，各地二手房买卖市场异常火爆，二手房买卖的参与者应严格遵守国家有关法律法规，切莫因小失大。同时，在交易中的付款、汇款、出具收条 ...
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办不下来，最终导致二手房交易无法完成。中介向其索要中介费不成，最终将其告上法庭。法庭最后判决刘先生向中介支付1.3万元的中介服务费。 律师提醒，在二手房买卖中，签订存量房屋买卖中介合同时，不管是购房者、房东还是房产中介都要注意合同的条款，都要了解房产中介的中介费在什么情况下 ...
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