日，李某(甲方)、孙某(乙方)及银行签订《二手楼交易资金监管协议》。协议载明，乙方购买甲方的房屋，经双方确认交易价格为888000元，监管账户名称：李某， 李某858000元的事实，本院确认孙某与李某实际履行的房价款是888000元的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议。现孙某提供委托链家公司购房支付 ...
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无权处分共有房屋是二手房交易纠纷中最复杂的问题之一，再加上相关法律看似矛盾的规定，使这一问题在实践中面临很大争议。 根据《合同法》第51条的规定 物权行为理论，取得物权所依据的原因行为即债权合同也应该是有效的，由此，大多认为双方签订的买卖合同是有效的。 那么，对于尚不构成善意取得的情况，即买受人是善意 ...
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月8日，杨某(甲方)、郭某(乙方)及工商银行签订《工商银行银行北京东直门支行二手楼交易资金监管协议》。监管金额：858000元。同日，郭某将858000元汇入杨某 权属转移登记手续及缴纳税费所签订的，合同约定的交易价格不是双方的真实意思表示，虽杨某、郭某在房屋买卖过程中有规避税收征管行为之嫌，但该行为 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 ，方山取得东城区房屋不动产权证书。孙明、方山均认可双方之间实际借款数额为100万元。孙明出示银行账户交易明细，称其已经于2016年7月30日还清借款 ...
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。合同签订后半个月，中介公司告知许小姐，魏先生的贷款资金已经入账。于是买卖双方及时办理了产权过户登记，等到许小姐找到中介公司要求支付购房款时，却被中介公司 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：在为客户办理贷款时，作为放款银行，对客户交易结算资金的安全负有基本的注意义务，房款转入中介公司账户，虽是许小姐和魏 ...
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为135万元，岳某阳应于签署本协议时支付陈某雪定金20000，双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如陈某雪违约应向岳某阳双倍返还定金，如 二万元，于判决生效后十日内执行; 三、被告陈某雪赔偿原告岳某阳居间服务费、居间交易保障服务费损失二万九千七百元，于判决生效后十日内执行; 四、被告陈某雪赔偿 ...
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约定向二被告支付房屋首付款160万元，这是导致双方未能签订书面的房屋买卖合同的真实原因，所以原告因自身原因无法完成交易，无权要求返还定金。故我不同意原告的 7日左右，原告前妻的购房资质通过审核，但二被告已经不同意同原告签署房屋交易合同。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：被告宋某、被告解某国 ...
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月8日，杨西(甲方)、郭达(乙方)及工商银行签订《工商银行银行北京东直门支行二手楼交易资金监管协议》。监管金额：858000元。同日，郭达将858000元汇入杨西 权属转移登记手续及缴纳税费所签订的，合同约定的交易价格不是双方的真实意思表示，虽杨西、郭达在房屋买卖过程中有规避税收征管行为之嫌，但该行为 ...
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房产，中介与双方沟通后定于两日后见面详聊。 李先生如约而至，与购房人进行了长达十多个小时的谈判。在此过程中，中介人员明确了当时二手房交易市场的 ，回去仔细考虑一下或者及时咨询专业房产律师，那么，后续的结果可能就不会发生，所以，在买卖房产时要充分地做好功课，了解二手房交易流程及常见纠纷，减少交易风险。 ...
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交易手续。中央国家机关房改办中直机关房改办在京中央和国家机关住房交易办公室回函称出售人可以按购房当年房改成本价向原产权单位补缴房价款，取得全部产权后可以上市出售。诉争 ：北京房产律师靳双权认为，王思华和张咏所签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效， ...
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