定金。争议焦点： 情事变更，不可抗力，合同解除，定金返还。原告代理人认为： 国务院房贷新政的岀台，通常人无法预见，又不属于商业风险，应属于情事 下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见第7条规定，“妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 》，约定李某将大兴区涉诉房屋卖给王某。约定房屋成交价格为2 390 000元，签订合同时支付定金50 000元(2017年12月5日李某已收取定金 ...
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” 损害购房人权益 李某在某经纪公司的居间服务下，与售房人签订房屋买卖合同并给付了定金。在办理相关手续时，某经纪公司告知李某房管局要求审查相关资质。因 ■司法观察 中介居间服务存五大问题 涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用原则外， ...
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合同”；乙方代替出售方转产权；费用由甲方承担。当日王查查向该中介公司支付了定金人民币10万元，并于12月17日支付诉争房屋使用权转产权费用人民币60万元。 靳双权案件评析 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案双方争议的焦点在于中介公司的代理行为是否超过委托期限及周典与王查查之间的买卖合同是否成立两个问题 ...
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，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被拒绝 预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认书》、《佣金确认书 ...
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贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款申请，给予其所购二手房产总价78.4％的贷款额，共计 490 000元，贷款年限为20年，该行将在徐 日评估报告书中房屋价值的差价计算所得）；双倍返还徐某定金40 000元。陈某辩称：徐某违反合同约定，没有在评估报告出具后三个工作日及时交纳房款并向 ...
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。“都是买家不愿意买了。有的宁可付违约金也要毁约。”孔经理表示，“已付定金签了购房合同的客户，由于按揭贷款按新规执行，因此出现了大量违约合同。毁约 ，目前该所受理的二手房买卖纠纷有300多件，是去年同期的数倍。“由于新政的出台，打乱了购房者自筹资金的付款计划，这种情况下，不论房地产买卖合同中是否有关于 ...
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押，乙方同意甲方的户口保留至2024年6月30日。合同签订当日，原告交付被告景某信定金20000元，并交纳中介费5350元。2016年9月份，被告 合同约定的房屋成交价格535000元相差251000元。因涉案房屋的交易适逢本市二手房价在短期内快速上涨、变动的时期，即使在该领域具有经验和专业知识的人员 ...
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XX号;房屋总价款54万元。买受人采用住房公积金贷款方式付款，于本合同签订之日交纳购房定金2万元，于过户当日按资金监管要求交纳购房首付款27万元整(含已支付 心该25万元房款，张心亦未提出异议;关于剩余房款的给付，根据双方的合同约定或二手房交易惯例，并未到给付时间，故张心的上述答辩意见，缺乏事实与法律 ...
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看中一套一室一厅的二手房。看房当天，夫妻俩签署了看房确认书、房地产买卖居间协议、房地产买卖协议和佣金确认单，并向卖方支付了定金1万元。而后，夫妻俩 ： 一、根据规定，有居间人的上海市二手房交易，须经有资质的居间人从网上下载统一格式的《上海市房地产买卖合同》，即正式合同，经买卖双方签订后才可办理过户手续 ...
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