018购买二手房，房屋交付后合同解除，代还银行贷款可以要求返还吗(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系， 6月开始，甲方月还款由乙方承担。待乙方还清银行贷款之后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。《购房协议书》签订后，程某给付范某军购房首付款150万元，并 ...
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2018购买二手房，房屋交付后合同解除，代还银行贷款可以要求返还吗(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系 6月开始，甲方月还款由乙方承担。待乙方还清银行贷款之后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。《购房协议书》签订后，程某给付范某军购房首付款150万元，并 ...
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履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订 双方当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理房屋过户手续的诉讼请求应当予以支持。因双方均无违约行为， ...
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，之后我们双方签订了《房屋买卖合同》，但是合同签字人处却显示王先生代理人方先生。合同中约定：张先生支付2万元作为定金，产权过户手续由中介公司全权代为办理 买卖合同(现售)》中的价格条款，其他的条款应当是有效的。鉴于二手房转让阴阳合同对于买卖双方(尤其是买方)存在较大的风险，特别在有上述审判先例的情况下 ...
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已经被怀柔区人民法院拍卖，故诉至法院，请求判令：1.解除与被告签订的房屋买卖合同;2.被告返还5万元定金;3.被告返还84万元首付款;4.被告赔偿84万元违约金;5.被告按 房屋的所有权自该裁定送达时转移。案件审理时，相关过户登记手续正在办理过程中。四、法院判决一、于本判决之日解除原告王某月与被告王某 ...
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违约责任。 合同签订后，陈某按合同约定支付了定金及44万元首付款，双方办理了房屋交接手续。余款部分，陈某是在过户后40日才支付给朱某。之后朱某认为陈 陈某。无奈之下，朱某起诉至法院。 【评析】 本案是一起二手房转让过程中出现的纠纷。本案有两个合同，中介公司与购房者，售房者与购房者都签订了合同。依据《 ...
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第三人表示没有问题，可以代为出售。于是，我们与被告将过户日期约定为签订买卖合同后120个工作日。 合同签订后，我们支付了定金10万元、首付款30万元。但第三 依其承诺，无论交易价款高低，按期出售X号房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。 最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现一定的波动，二原告也将X ...
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于双方任何一方，故双方对此均不承担违约责任。 依照双方约定，双方应在取得房屋所有权证10个工作日内共同申请贷款，但是双方并未在合理期限内共同申请该贷款。依照 ，原告孟园园未构成根本违约。故对于原告孟园园要求继续履行合同、并协助其办理房屋过户手续的诉讼请求，应予以支持。 提醒：当事人遇到此类案件时，由于 ...
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共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。除未成年的 时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度 ...
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那么，现实中大家都是等到三年“冷冻期”之后再交易的吗？答案是否定的。现在二手房交易市场中有非常多的动迁房都是在解冻前就开始进行出售转让了。究其原因 后，法院判决继续履行办理过户手续。案号：（2014）沪一中民二（民）终字第950号真实案例二：“冷冻期”内签订买卖合同，房东未取得房屋产权时一方诉至法院， ...
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