精要】 合同中的违约金或约定损失赔偿条款，不因双方当事人均构成违约而不能适用；当事人同时约定违约金和约定损失赔偿的，可以确认该约定发生法律效力；当事人 借款没有必然因果关系，不构成不可抗力 【裁判精要】 本案系借款合同纠纷，借款人称未能按照合同约定偿还借款的原因是地方政府征用了其部分项目用地，构成可抗 ...
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了抵押物登记，已发生法律效力，被告Y作为未成年人，并未证明其对作为抵押物的财产取得作出过贡献，其父母作为房屋共有人均在借款抵押合同中签字同意以该房屋 范围内承担担保责任。另外，由于本案所涉债务进行抵押登记前，抵押物上已有中国农业银行股份有限公司松江支行设定在先的抵押权登记，故原告实现债权时，就抵押物 ...
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公司印章。两份协议中亦列明张某系江苏郡宇公司的实际控制人，邢某作为合同一方当事人有理由相信张某具有江苏郡宇公司的代理权，张某代表江苏郡宇公司签字依法应属有效行为。《借款确认协议书》和《偿还借款协议书》自张某签字后对江苏郡宇公司发生法律效力。律师说法：如何认定是否可以进行抵销虽然案涉《 ...
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为防止纠纷，故诉请依法确认该房屋买卖协议无效，协议非当事人真实意思表示，仅仅是有担保借款履行的作用。另外，该房产为央产房，不能上市交易，这当时双方都知道， 该条系合同可变更、可撤销情形的规定，合同因撤销而不发生法律效力与合同无效并非同一概念，涉及不同的法律要件。本案中，虽双方认同涉诉房屋为央产房，但从 ...
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公司印章。两份协议中亦列明张某系江苏郡宇公司的实际控制人，邢某作为合同一方当事人有理由相信张某具有江苏郡宇公司的代理权，张某代表江苏郡宇公司签字依法应属有效行为。《借款确认协议书》和《偿还借款协议书》自张某签字后对江苏郡宇公司发生法律效力。律师说法：如何认定是否可以进行抵销虽然案涉《 ...
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的电话详单予以佐证该录音的真实性，故该录音系客观真实的，具有证明效力。3、借条丢失 补救有招案例3年前，刘某因购买农用车向王某借钱3.5万元，现在 信，甚至于他人的口头证言等，也均可以作为诉讼中的证据。从法律角度讲，民间借贷最好要签订借款合同或者写欠条，防止日后发生纠纷无法举证。因为在司法实践中，口头 ...
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梅、李青就上述房产的相关事宜自愿达成委托合同：1、办理向个人、银行、典当行等借款及抵押登记手续，代签相关法律文件，领取他项权利证、房屋所有权证、土地 约定并非合同无效的法定情形，此外基于《委托合同》出售涉案房屋的委托合同已履行完毕，该条款的效力并不影响其他委托事项的效力，故汪洋的抗辩意见不应该被采信。 ...
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法院起诉。最高法院认为，本案焦点问题为：1、该案中的基本授信合同和相关借款合同的效力如何认定。本案所涉贷款系崔绍先等人伪造文件，虚构贷款用途， 使表见代理制度不仅能够适用于合同法领域，而且能够直接适用于其他可以通过代理实施民法法律行为的领域。3、被代理人因他人表见代理行为而承担有效代理行为所产生的责任 ...
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秦某偿还童某借款130万元，并按照年利率24%支付相应的利息。 宣判后，双方均未提起上诉，一审判决已经发生法律效力。 评析 本案争议焦点为合同的性质问题， ，视为合伙人。根据以上规定，合伙人可以不参与经营、劳动，但一定要对盈余分配有明确的约定。所谓盈余是指从营业额中扣除成本之后的剩余，即总收入减去成本 ...
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秦某偿还童某借款130万元，并按照年利率24%支付相应的利息。 宣判后，双方均未提起上诉，一审判决已经发生法律效力。 评析 本案争议焦点为合同的性质问题， ，视为合伙人。根据以上规定，合伙人可以不参与经营、劳动，但一定要对盈余分配有明确的约定。所谓盈余是指从营业额中扣除成本之后的剩余，即总收入减去成本 ...
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