《美丽源购房协议书》的合同关系、性质及效力的认定问题。本院认为，赵洁与华亚公司之间于2005年8月8日签订的《美丽源购房协议书》载明了房屋的位置、 亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注， ...
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合同的具体名称； (2)本合同中所称"房屋""本房屋""商品房"或"本商品房"等系指目前出卖买受双方签订合同即将买卖的商品房； (3)本合同所称"本楼"或者"楼房"系指 保证买受人生活舒适不受影响。如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。 第131条 维修基金：如果买受人支付的 ...
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，不得交付使用。因此，如果房地产公司将尚未竣工验收合格之房屋交付使用，则其行为违反了法律的禁止性规定。但禁止性规范又可以分为效力性的禁止性规范和管理性的禁止性 月30日与被告西安荣康置业有限公司（开发商）签订了买卖世纪颐园小区A座（位于雁塔区赵家坡）商品房的合同，约定2006年5月28日交房。因开发商 ...
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号"悦湖阁"13号商铺全部购房款之日起三日内，将上述房屋交付原告。 二、驳回原告广东中宏实业发展公司的其他诉讼请求。 宣判后，广东中宏实业发展公司不服， 移转的行为，即巨能公司同意中宏公司将支付13号商铺的购房款的合同义务移转给陈怀德。 关于《商品房买卖合同补充协议》的效力问题，由于其实质为债务移转 ...
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不得交付使用。因此，如果房地产公司将尚未竣工验收合格之房屋交付使用，则其行为违反了法律的禁止性规定。但禁止性规范又可以分为效力性的禁止性规范和管理性的禁止性 30日与被告西安荣康置业有限公司（开发商）签订了买卖“世纪颐园”小区A座（位于雁塔区赵家坡）商品房的合同，约定2006年5月28日交房。因开发商 ...
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并赔偿利息损失374元。案件受理费1360元，减半收取为680元由被告某房地产开发公司负担。 该案宣判后，双方当事人在法定期限内均未上诉，判决已生效。 ［ 认购协议已包括买卖合同的主要内容，采用必须缔约说较为合理。在商品房认购书确定房号、价格、面积等购房合同成立的条件时，应当认定其合同效力。认购协议未 ...
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。由于Ａ、Ｂ两公司签订房屋租赁合同前，法院已依法查封了该房产，因此两公司之间的合同由于违反该规定而无效；第二，合同法所规定的买卖不破租赁原则仅 待定合同的范围。合同法施行后，只有法律和行政法规的强制性规定可作为判定合同效力的依据，至于地方性法规和行政规章，一般不能作为判定依据。对于未上升为法律和行政 ...
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取得对房屋的所有权来倒推其与新瑞公司的房屋预售合同是否有效。即使该房屋预售合同有效，双方当事人也愿意实际履行合同，在房屋买卖登记完成之前，陈某也不可能享有房屋 时及时涤除合同标的物之权利瑕疵，虽不影响其合同效力，但其是否就没有违反其瑕疵担保义务呢 在买卖合同中，出卖人就其出卖之标的物，对买受人负瑕疵 ...
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取得对房屋的所有权来倒推其与新瑞公司的房屋预售合同是否有效。即使该房屋预售合同有效，双方当事人也愿意实际履行合同，在房屋买卖登记完成之前，陈某也不可能享有房屋 时及时涤除合同标的物之权利瑕疵，虽不影响其合同效力，但其是否就没有违反其瑕疵担保义务呢 在买卖合同中，出卖人就其出卖之标的物，对买受人负瑕疵 ...
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取得对房屋的所有权来倒推其与新瑞公司的房屋预售合同是否有效。即使该房屋预售合同有效，双方当事人也愿意实际履行合同，在房屋买卖登记完成之前，陈平也不可能享有房屋 时及时涤除合同标的物之权利瑕疵，虽不影响其合同效力，但其是否就没有违反其瑕疵担保义务呢？在买卖合同中，出卖人就其出卖之标的物，对买受人负瑕疵 ...
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