》第24条也规定了房地产开发企业办理预售许可证的必备条件。开发商已经实际取得了关于本案所涉商品房的预售许可证，根据法律规定，应当视为其已经具备了该商品房的 前取得预售许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ...
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七条、第一百六十一条,《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下： 一、被告广州市**有限公司应于本判决发生 ...
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龚某于2007年8月30日前依据《购房协议书》到开发商处签订《商品房预售合同》，并在2007年8月30日前付清房款，如逾期，自然解除2006年12 在本案中，《购房协议书》实际上已基本具备商品房买卖合同的主要内容，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的 ...
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吗？当然可以，法院会根据双方交易习惯、交易方式及付款资金来往对双方是否存在买卖关系进行认定。但问题在于，很多单都是业务去谈的，但送货或者收货 ，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条当事人之间没有书面 ...
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型。现在房屋质量问题越来越严重，存在严重居住隐患。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，交付使用的房屋 的内容没有违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。被告作为房屋出卖人，负有向原告交付质量合格的房屋的义务。 ...
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日出生，住广东省英德市。再审申请人赖爱华因与被申请人邝伟建房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省东莞市中级人民法院（2015）东中法民一终字第2384号 。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院 ...
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原告未能办理房屋产权登记原因在被告，原告按照双方合同约定要求退房，可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《商品房买卖 或者土地使用手续不合法等原因导致无法办理房屋权属证书。其次，立法本意不同。合同的解除一直是各国的立法者十分慎重对待的问题，解除权属于形成权，仅 ...
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事宜，但是却迟迟不予履行约定，原告无奈之下，现依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定依法向贵院提起诉讼，请求 民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2184元，原告郑秀明承担32元，被告内蒙古北方药都科技发展有限公司内 ...
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责任。 【法院判决】 依照《中华人民共和国合同法》第一百三十六条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条、《最高人民法院关于 发票事项进行过约定，且根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及《国家税务总局关于印发＜税务机关代开增值税专用发票管理办法（试行）＞的通知》的相关规定， ...
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合同的预备行为，行为人在法律上无须承担责任。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条对商品房销售广告和宣传资料的 未完成相关设施，构成违约，应承担相应违约责任。 判决 由于张诳与开发商在预售合同中没有约定交付房屋与广告宣传不符时如何承担违约责任，法院依据自由裁量权 ...
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