合同的一般条款 -案例分析搜索

二手房买卖中的户口问题

你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的。如果你是拿着合同去调查户口的，那说明已经晚了。你应该是落实好户口问题再去签合同的，就是说你在落实中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的，所以要在补充条款中约定完备的户口迁移条款。户口迁移条款范例：下面介绍一种完备的 ...

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二手房买卖中的户口问题

你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的。如果你是拿着合同去调查户口的，那说明已经晚了。你应该是落实好户口问题再去签合同的，就是说你在落实中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的，所以要在补充条款中约定完备的户口迁移条款。户口迁移条款范例：下面介绍一种完备的 ...

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电力建设工程施工合同

或第二十五条第四款约定承担责任，并给付因此造成的修补、拆除、改建、重建等费用。第二章双方一般责任第五条甲方代表一、甲方任命驻施工现场的代表按照退货造成的经济损失，由责任方承担。第四十条合同的生效与终止一、本合同自《协议条款》约定的生效之日起生效。二、在竣工结算、甲方支付完毕，乙方 ...

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涉外合同审查要点提示

相冲突以附件内容为准"或通过附件条款细化、补充主合同的内容，影响交易对方的利益。六、合同终止/解除条件及赔偿/补偿等事项的约定分析：由于国外交易主体的强势规定的民事诉讼，故其在诸多方面有着与国内一般合同诉讼的不同特点，你有类似的劳动合同案例吗?遇见这样的劳动合同纠纷你该怎么做呢?如何处理这些劳动争议 ...

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签订施工合同应注意的问题

一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《的签发、确认作出明确规定。四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报 ...

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承包人施工项目合同风险防范

多样性、复杂性以及建筑工程的特点决定。合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定，其风险责任是合同双方无法回避的，例如FIDIC条款规定工程变更在15 、批准权三权相对独立，相互制约的办法。在人员配备上，让熟悉业主知识和精通合同的专业人员参加，大中型建设工程合同一般由业主负责起草，业主为了预防 ...

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从两起案例谈违约金约定过高的认定与调整

因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分达成合同，而接受对自己明显不利的违约金条款；有些是为了表明自己签订合同和履行合同的诚意而接受过高的违约金条款；有些是轻信自己根本不会违约，会顺利履行 ...

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从两起案例谈违约金约定过高的认定与调整

因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分达成合同，而接受对自己明显不利的违约金条款；有些是为了表明自己签订合同和履行合同的诚意而接受过高的违约金条款；有些是轻信自己根本不会违约，会顺利履行 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（中）

三、租赁合同内容和条款方面的法律风险。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名（名称）毁损的情况。比如楼下租户擅自改变房屋结构导致楼上房屋严重变形毁损，不能继续用于出租的，承租人也可以解除。第232条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的， ...

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从两起案例谈违约金约定过高的认定与调整

因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分达成合同，而接受对自己明显不利的违约金条款；有些是为了表明自己签订合同和履行合同的诚意而接受过高的违约金条款；有些是轻信自己根本不会违约，会顺利履行 ...

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