李某持上述借条起诉张某还款。人民法院判决张某偿还李某借款20万元，利息按照月息2%支付。 法官说法：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二 期限为两年，借款利率为年利率20%。同日，甲公司与石某又签订了四份商品房买卖合同，在该合同中约定，如果甲公司到期不还款，则石某可以依据房屋 ...
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】 2007年5月，郭某与甲公司签订《商品房买卖合同》，合同约定甲公司于2007年9月30日前将商品房交付郭某使用，逾期交付的，甲公司应当自约定的交付期限 合同约定的2007年9月30日交房之日起至2010年10月10日原告起诉之日，原告郭某已超过两年未向甲公司主张违约金请求权，该违约金请求权已超过2 ...
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的标准赔付，业主无法接受，经与开发商协商无果的情况下，众购房者遂委托本律师代理此案，向法院起诉。 二、律师意见 合同双方应当按照合同约定及时全面的 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，对于逾期交付使用房屋的违约金或者损失赔偿额，可以按照逾期 ...
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交付63万元房款后，甲方将该房屋有关资料交付给乙方，甲方应交付的包括但不限于该房屋的征地拆迁补偿安置协议、商品房预售合同、房屋面积测量资料、房屋交接书 甲辩称：1、上诉人在购房过程中未尽到审慎义务，忽视动迁安置房屋存在的产权问题，因为动迁政策规定拆迁人与原产权人或者承租人签订动迁协议，并不要求全体动迁 ...
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上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7 非法转让，合同无效。根据《城市房地产 一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接 ...
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着一张广告宣传单来起诉，而且上面的广告词语义模糊，似是而非，使法官无从判断开发商是否违约。 根据最高院“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”，只有销售 的责任。 开发商延期交房违约纠纷排第三 排在第三位的纠纷是“出卖人(开发商)延期交付房屋”，有36件。 俞里江法官解释，消费者在买房时对 ...
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使用权证之日止。 被告某房地产公司辩称：1、原告李某的起诉缺乏事实和法律依据，双方签订的商品房买卖合同中并未约定如何办理房地产转让手续，公司一直努力为业主 ;3、本案是否超过诉讼时效。 原告代理人就上述焦点问题，提出代理意见概括如下： 第一、房屋出卖人向买受人交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人是房屋 ...
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栋房屋，威灵房产公司已向银行清还了贷款本息，双方到房产管理部门办理了回购商品房登记手续。2004年7月6日，叶柳英向张素香出具《授权书》一 后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地使用权人办理了合法报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用条件，在未领取 ...
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可以认定无效的责任分担。也不存在房屋过户问题，如果因为秦某文要求过户导致不能过户也可以分担责任。赵某聪恶意起诉秦某文腾房，严重影响秦某文正常使用房屋 元、产权代办费700元。一号房屋自交付起由秦某文占有使用，并由秦某文办理了装修、燃气安装事宜。一号房屋的商品房预售合同、契税完税证明、购房款发票、产权证 ...
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过户过程中不存在任何过错，也没有对原告有任何虚假行为。因此，请求法院驳回原告的起诉。 本院查明 2017年4月12日，张某平与B公司签订《北京市商品房买卖 买受人未及时缴纳契税等相关费用、未及时交齐办理产权的相关材料等原因，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得《北京市不动产登记申请审批表》，买受 ...
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