价格为800万元整；甲方授权乙方在2012年9月后办理上述房产过户手续；乙方预付给甲方购房款800万元整；甲方委托乙方办理该房产的房产证及过户手续；签订合同当日甲方将房产预告登记证原件、商品房买卖合同原件、销售不动产发票原件交给乙方；甲方若在2012年9月前反悔，应 ...
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，不存在违约情形。第二，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有协助义务。 ，但此项义务属于流程义务，双方可以通过约定明确由一方负担，或者委托第三方完成。张男主张曾委托X公司办理过户手续，对此张男并未提出证据予以证明，应视为 ...
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商品房预售合同》约定，我购买丰台区X住宅楼(限价商品房)X室住房。因我系聋哑人，故委托被告代为办理。2014年12月28日，被告要求我签署了《房屋契约》 和销售对象等要求，由建设单位通过竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的住房，其购买对象具有专属性，购房人应当具备相应的资格。本案争议的房屋为限价 ...
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北京市商品房预售合同》约定，我购买丰台区X住宅楼（限价商品房）X室住房。因我系聋哑人，故委托被告代为办理。2014年12月28日，被告要求我签署了《 和销售对象等要求，由建设单位通过竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的住房，其购买对象具有专属性，购房人应当具备相应的资格。 本案争议的房屋为限价 ...
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有过错的。还有一种情况是因为市场行情变化发包人改变了工程的性质，比如说高档商品房不好卖了，写字楼热销，这时工程基础已经完成，发包人要把商品房改成写字楼， 是确定的。比如说施工图加预算加签证，施工图上有大体的预算，结算由当事人委托中介机构审定；有的是预算加签证，工程最终结算以双方认可的中介机构的审价为准 ...
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房退款并赔偿损失。律师先跟开发商联系，开发商不接电话。律师发去短信，销售经理也不予回复。律师发去律师函，开发商仍然无动于衷。迫不得已，律师只得向法院起诉 事务所接受当事人安某先生的委托，指派本律师代为通知和交涉如下事宜： 一、委托人于2013年1月8日与贵司签订了一份《海口市商品房买卖合同》，合同约定 ...
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权利。 以下案件类型是本律师以往实际接受委托代理的案件：（一）刑事辩护案件。经典成功案例：1、涉嫌生产、销售伪劣产品罪。近期社会媒体重点关注食品 商品房买卖合同条款存在争议导致未能订立，定金返还。4、本律师为有意向购买商品房的购房者提供合同审查业务，保障购房权的权益。5、临沂广播电台89.9交通电台 ...
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代理词 尊敬的审判长： 本代理人受被上诉人的委托，作为被上诉人的代理人参加了庭审。现根据事实和法律，发表代理意见如下： 一、原审认定事实清楚。 1．上诉 人按照合同第九条的约定解除合同并承担违约责任。以上事实被上诉人提供了商品房买卖合同、商品房销售登记备案表、收据、退房申请书和录音资料等证据，证据真实 ...
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《商品房买卖合同》是广东省建设厅、广东省工商行政管理局印制的格式合同，合同条款是广东省商品房销售的统一格式条款，不可能违反法律的规定。原告提出的第七条“买受人 、楼款。 （备查：民事判决书、代理词。判决书包含：原被告双方名称、地址、委托代理人、主张；法庭认定的事实、判决的理由、判决结果） （谢国洪案例 ...
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书后7天内补齐认购书所约定的首付款及装修、改造费用，并签订房屋买卖合同及委托改造和装修协议书。 张某霖按照合同约定，于7日内共向李某聪支付了 的合同对当事人具有法律约束力。根据查明的事实，张某霖与李某聪签订的北京市商品房认购书系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均应 ...
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