诉讼请求,父亲拆迁时征询过全家人的意见,李某军、李某丽都不买房也不要房,我同意出钱购买拆迁房,与父亲签订了协议书并进行了公证,此后支付了20万元, 13日,李父(买受人)与北京市Y公司(出卖人)签订了《北京市商品房现房买卖合同》,李父购买北京市Y公司开发的位于北京市丰台区1号房屋,总价款40.5372 ...
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诉讼请求,父亲拆迁时征询过全家人的意见,李某军、李某丽都不买房也不要房,我同意出钱购买拆迁房,与父亲签订了协议书并进行了公证,此后支付了20万元, 13日,李父(买受人)与北京市Y公司(出卖人)签订了《北京市商品房现房买卖合同》,李父购买北京市Y公司开发的位于北京市丰台区1号房屋,总价款40.5372 ...
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,不能对抗第三人,亦不能依此主张优先履行。 22.商品房买卖合同中既约定了开发商逾期交房与逾期办证违约责任同时承担条款,又约定了只承担其一条款, :商品房经验收合格并取得交付使用批准文件,即具备交付的法定强制性条件,交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付,只要相关装饰、设备标准不影响该 ...
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号房,建筑面积57.36平方米,单价为每平方米3300元,总价款为189288元。合同第八条约定,出卖人应当在2014年12月30日前,依照国家和地方人民政府的 经建设、施工、监理、设计、勘查五方验收合格后,即达到本《商品房买卖合同》约定的交房条件,对房屋存在部分瑕疵的情况由出卖人立即进行整改,但不 ...
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抵后剩余38601982.22元房款待彦海公司给四人办理完毕全部标的物房屋产权证书及土地使用权证书后的30日内一次性支付。《商品房买卖合同》签订后,彦 2014年3月31日在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理了预购商品房预告登记。二审中,经询问双方当事人确认,2014年6月18日签订的 ...
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抵后剩余38601982.22元房款待彦海公司给四人办理完毕全部标的物房屋产权证书及土地使用权证书后的30日内一次性支付。《商品房买卖合同》签订后,彦 2014年3月31日在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理了预购商品房预告登记。二审中,经询问双方当事人确认,2014年6月18日签订的 ...
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时效,而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。 [最高人民法院民一庭倾向性意见]:商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满 其对自己权利的处分,其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。 (2)商品房未经综合验收,开发商即通知购房人接受房屋,应以具备交付条件的日期作为实际 ...
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的请求权应在两年诉讼时效期间内行使,超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的,因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间丧失胜诉权。第二种意见, 变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定, ...
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号 裁判要点:陆某学、王某爱与金凤桐公司之间的《商品房买卖合同》性质上属于以房抵债协议。但直至人民法院受理金凤桐公司的破产申请重整之日,作为 盛都公司破产财产并据此行使取回权,缺乏法律依据,本院不予支持。 五、以房抵债债权人的权利能否排除执行? 案例17 《中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司、陈 ...
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的证据,本院认定事实如下: 2019年5月7日,原告吴A与被告M公司签订《商品房认购协议》,约定原告认购被告开发的S市一号房屋,建筑面积128.27平方米,总价 退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。在签订《商品房买卖合同》之前,原告曾通过网络查询了M公司宣传的无理由退房政策, ...
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