自l993年底开工，1996年6月竣工，根据北京市朝阳区建设工程质量监督站1996年9月20日作出的《工程质量竣工核定证书》，大厦建成后的实际建筑面积为72， 开发都13，288万元，华普科技以其购买的华普大厦中的部分外销商品房作为还款的保证。由于华普大厦尚未交付使用，华普科技尚未取得上述外销商品房的 ...
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自l993年底开工，1996年6月竣工，根据北京市朝阳区建设工程质量监督站1996年9月20日作出的《工程质量竣工核定证书》，大厦建成后的实际建筑面积为72， 开发都13，288万元，华普科技以其购买的华普大厦中的部分外销商品房作为还款的保证。由于华普大厦尚未交付使用，华普科技尚未取得上述外销商品房的 ...
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主体结构质量经核验确属不合格。8、房屋质量导致严重影响使用根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差 ...
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5年。这个规定，在业主与开发商签订的《商品房预售合同》和《质量保证书》中也有相关约定。魏女士提供的《住宅质量保证书》中显示，屋面防水，有防水要求的 该找哪个部门？起诉是应该起诉物业呢，还是起诉开发商？ 李洪云律师是负责房屋质量诉讼的专业律师，她表示区建委有专门处理类似投诉的部门，相关部门会督促物业和 ...
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》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 8、 商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。 买 正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差 ...
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到物业公司身上，以拒交物业费的方式维权。 对策：严把房屋交接关口 一般的商品房买卖合同都有房屋质保期限，可在交房后，业主不容易找到开发商，而物业 、花池的整理都有条不紊地进行。最后完全取得业主的信任。 问题四 供暖温度不达标 供暖质量是个敏感问题，收采暖费可以说是令每个物业公司棘手的问题。采暖费对一些 ...
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因为开发商在保修期内应对区先生所购买的房屋承担保修义务的前提是质量存在问题。如果是人为造成，应属于管理不到位造成的。应由管理者或者所有者承担责任。现在商品房的建筑物区分所有权的特性决定了，购房人不能对其专有部分以外的部分进行直接的管理或者进行防护。由于物业服务公司 ...
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在浦东购买了一套面积180平米的独栋别墅，总价200余万元。双方签订了《商品房预售合同》，并按约定张先生支付20%的购房款。2008年3月，该置业公司 立即与开发商联系进行维修，经检查维修渗漏问题得到解决，但张先生坚决认为是房屋质量差，拒绝验收。并于2009年11月向法院诉讼，请求法院判令置业公司支付 ...
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奇如需转证所购房屋，S公司应当协助孙某奇办理更名手续。如因房屋质量及买卖合同问题导致诉讼，S公司配合孙某奇办理相关诉讼程序。所购房屋由孙 涉案房屋），房屋总价款为2074015元，S公司应于2017年11月30日前支付该商品房全部价款。 另查，2017年11月27日，S公司通过银行转账方式向北京H公司 ...
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1374502元；周某雨主张与张父之间有口头借名买房的协议，涉案房屋签订的《北京市商品房预售合同》上的签名是其母亲周母代签，张父当时并没有到场。张父主张 一卡通、房屋交付验收小贴士、面接结算协议、住宅分户验收表、入住指南、住宅质量保证书、业主手册等予以证明。 张父认可其没有到场，但主张是其委托周某雨和 ...
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