,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度 的干分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。 购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议 ...
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承担的规定与《中华人民共和国担保法》第八十九条规定的定金罚则相同,故《商品房认购书》中预约订金实为预约定金。被告应按照法律关于定金的规定承担违约责任。原告 无法圆满地对其所购买的商品房占有、使用、收益和处分。另外,原告也未向被告缴纳购房款。故双方签订的《商品房认购书》不是商品房买卖合同。其次,双方签订 ...
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,于是在约定的时间内,既未补交余下的9000元定金,未与房地产公司签定商品房购买合同。后因赵某要求开发公司返还定金6000元未果,赵某遂向法院提起诉讼 订立合同的,应当双倍返还定金。 具体到本案,确认书是双方当事人为日后签定购房合同而自愿达成的协议,确认书的内容是双方当事人真实意思的表示且未违反法律的 ...
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的诉讼请求,缺乏事实和法律依据。据此判决:驳回上诉,维持原判。 ■评析 房屋包销合同在我国合同法中并没有作出相应的规定。由于房屋作为一种商品在流通过程中 期满未销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房,法律虽未对二手房交易市场 ...
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从买房说起:2002年2月9日,经某与某房地产开发公司签订商品房买卖合同,约定:经某以人民币579319元的价格购买开发公司开发的广成商厦三层商品房一套 得知自己购买的房屋已经被他人买走,立即将开发公司告到法庭,要求开发公司交付合同约定的房屋。开发公司应诉后辩称:经某在2002年12月底提出退房,双方 ...
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所以判决支持了杨某全部诉讼请求。 某房地产开发公司上诉,二审法院经调解双方自愿达成协议:1.双方房屋买卖合同自行解除2.某房地开发公司退还杨某全部购房款,并支付房款的一半赔偿杨某损失。 律师点评: 近年来,消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多,房地产开发 ...
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且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉,要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令房地产开发公司返还购房款人民币1746536元,并按购房款额的一倍赔偿损失 1.双方房屋买卖合同自行解除2.某房地开发公司退还杨某全部购房款,并支付房款的一半赔偿杨某损失。律师点评:近年来,消费者因购买商品房与房地产开发公司 ...
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原告诉称 原告赵某霖向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令被告偿还原告购买房屋本金1412088元,及其他费用,共计1701476.69元,房屋增值部分损失费以法院 受人)与北京G公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同(限价商品住房)》,约定:买受人购买限价商品住房,总价款1412088元;当日,赵某 ...
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某奕商定,由张某超实际出资,使用李某奕的名义与L公司签订《商品房买卖合同》,购买了L公司位于广州市南沙区2号房产,该房产总价款为103909元,房款已由 缴纳,张某超系上述房产的实际权利人。广州市南沙区1号房产及广州市南沙区2号房产自购买以来一直是张某超实际占有并使用,装修等费用是由张某超决策和出资的 ...
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元。 事实与理由:2006年8月19日,原、被告签订了《商品房买卖合同》,约定原告购买被告位于北京市丰台区01号、02号,并向被告支付了100000元 02号房屋的相关条款我方同意,但是我方认为解除时间应该为我方向原告发出解除合同通知的时间即2010年6月30日。第二项诉讼请求返还100000元,数额 ...
//www.110.com/ziliao/article-908986.html -
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