房产证的程序合法。本案在换发证件前后均是按照建设部第57号令发布的《城市房屋权属登记管理办法》所规定的事项进行，操作程序完全合法。(2)原告宋某所诉的房产 。也就是说原告的起诉并没有超过诉讼时效。笔者同意第二种观点。首先，原房产登记管理机关镇规划建房办的具体行政行为有瑕疵，而被告在换发新证时，没有彻底 ...
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的可持续发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国领域内从事草原规划、保护、建设、利用和管理活动，适用本法。 本法所称草原，是指天然草原和人工草地。 总体规划相衔接，与环境保护规划、水土保持规划、防沙治沙规划、水资源规划、林业长远规划、城市总体规划、村庄和集镇规划以及其他有关规划相协调。 第二十一条 ...
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机构系拆迁人选取；３、邢台市建设局及拆迁人均未向被拆迁人出示城市房屋拆迁中长期规划、年度计划的审批备案文件；４、估价报告所载估价时点为２００７年 ：当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。 ...
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三亚市天涯区人民政府、海南省三亚市综合行政执法局、海南省三亚市天涯区城市管理局（以下简称天涯区城管局）房屋规划行政强制拆除一案，不服海南省高级人民法院（2019）琼行 办法》对村民自建房的容积率、建筑面积作了详细规定。《三亚市农村建房管理办法》第九条规定，农村村民建房，容积率不得大于1.25，每户建筑 ...
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应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。 办理转移登记须由 日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。” 此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋 ...
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代理该案件过程中遇到的难点，业委会是否具有原告诉讼主体资格,行政机关的规划定点对本案当事人产生何种效力.被告开发商重新调配物业用房的效力如何.案涉建筑物的 1999年3月31日公布实施的《徐州市城市住宅区物业管理暂行办法》规定，开发建设单位应当按照规划要求，建设物业管理用房，并在住宅区整体移交时，将 ...
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6、房屋主体结构质量存在问题的7、房屋质量严重影响使用的8、房地产商擅自变更规划设计的9、套型与图纸设计不一致的10、开发商迟延交付房屋的11、开发商 案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， ...
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站台建设实行统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”，“公交集团是公交站台建设和管理的责任单位”。 2007年，根据《重庆市人民政府关于同意组建重庆城市某某站场集团 个公交站台及附属设施，并进行广告经营。由于被告对上述公交站台的建设与管理不规范，站台及相关设施质量较差，式样与原告建设的站台不统一，不符 ...
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的，当事人为什么要变更设计呢？这与发包人降低工程成本有关。比如某工程项目经规划部门审核后，规划部门审核意味着，发包人委托设计单位所作的图纸，经过规划部门以 计价标准？首先讲计价方法。建设部2001年11月5日颁布的部门规章《城市基础设施和民用房屋计价管理办法》，规定的方法有三种。第一种是固定价。就是包 ...
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并组织实施重大和跨区建设项目的房屋征收与补偿工作。 发改、国土、建设、规划等部门按照职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 （二 、变更，以及行政裁决的受理和作出等房屋拆迁管理工作。拆迁补偿标准、实施要严格按照市政府办公厅《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》（成办发〔2008 ...
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