各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一） 。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》 ...
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以签订《房屋过户协议书》的形式放弃该房屋的所有权。该《房屋过户协议书》经S村委会登记备案。张某聪、张某君亦出具《证明》放弃该房屋的所有权。故周某立为 且赵某文提交的王某才与赵某文签订的《房屋买卖合同》约定购房价款为48万元，但赵某文实际支付购房价款为705000元，但未提交相应的转账明细。法院无法确认 ...
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，并判令M公司为张三办理案涉房产的备案登记手续。1.执行异议裁定认定事实错误，张三与M公司签订《房屋买卖合同》的时间在人民法院查封案涉房产之前。（2 房款的证据亦相矛盾。因此，该收据无法证明张三向M公司支付了案涉房产全额购房款项。3.张三未能办理过户登记自身存在过错。首先，案涉房产在2012年9月就 ...
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房源并进行销售，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何 对存在规避住房限购措施的商品住房项目，责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取 ...
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预售合同》，并于2000年9月29日经广州市房地产交易所备案登记。合同约定，被申请人向申请人购买涉案房屋，建筑面积107.94平方米，房屋按建筑面积计算，售价为每平方米 %）时，上述房价款保持不变；该商品房交付时，实际面积比购房面积增加，增加面积不超过购房面积5％（含5％），每平方米价格保持不变，上述 ...
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应支付费用;②买卖双方非专业人士，对贷款银行、过户部门、税务部门的工作流程及整个购房流程都不了解，会导致办理时间拉长;③双方缺乏基本的信任，会由于一些小的 后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案手续俗称“网签”。就可以有效防止在交易过程中原房主将该房屋在卖 ...
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》《收款证明》，秦某达不认可上述证据的真实性，其认为正式的购房协议应以不动产交易中心备案的为准，不能仅凭售房人赵某鹏单方出具的证明来认定购房人 能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者 ...
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判决书、民事裁定书、银行流水、提前还款申请审批表、提前还款授权委托书、个人购房抵押贷款合同等证据，称法院已在多份判决中认可离婚协议书是合法的，并 北京市顺义区民政局协议离婚，双方签订《离婚协议书》并在北京市顺义区民政局协议存档备案。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第 ...
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，刘A与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同(住宅类)》，购买了房屋(以下简称涉案房屋)。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人刘A，房屋 .43㎡，房屋所有权人刘A，共有情况为单独所有。房地产开发有限公司出具两张购房发票，开票日期为2012年7月27日的房款发票显示交纳第一笔购房款872763 ...
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后签订并留存至拆迁档案中以便选房时作为依据，申请书已交给土地储备中心和镇政府备案。 被告孙天凯、孙天奇在本院庭审答辩时明确表示：鉴于原告李亚芳作为 权的规定。 孙泽民已故，孙泽民所享有的45平方米优惠购房指标以及9平方米半议价购房指标仍应当按照赠与合同（申请书）的约定履行。即由三被告各自享有18平方米 ...
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