总房款10%的违约金12.65万元。刘某反诉称：我确与王某、房产公司签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》，并收到定金。由于王某的资信问题未能通过 纠纷中，一般视为有利害关系，在没有其他证据相互佐证的情况下，法院一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介 ...
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房地产买卖合同》。到了办理过户手续的时候，卖方才知道，中介将买方的首付款汇入了一家房地产咨询公司开设的购房借款专用账户中。卖方觉得，在当初签订的后合同中 终止履行合同。与此同时，买方也同意终止合同。对于买卖双方的要求，中介公司却不答应，钱证都不退。最终，买卖双方将房产中介告上法庭。 【原告观点】 房屋 ...
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日前办理完买卖合同公证，10月10日以前办理完房产过户手续，10月31日前完成房款交付及交房手续。 买方交了两万元定金，买方、卖方和中介三方签订了 的规定，作为为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等咨询、代理服务的中介服务机构，公司依约定可以得到一万元的佣金。 格式条款是指当事人为了重复使用而 ...
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汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生一家都挺开心 算适中，于是就签了买卖合同，可当我第二天到派出所查了以后，才知道原来这套房屋里的户口不是卖家的，而是原房主的，且是其因赌博而抵押的房产。”汤先生后来才得知 ...
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采用化名）2009年9月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X 产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋土地权属情况等出具法律意见书及风险提示。房产律师在线 房产律师事务所 房产买卖合同纠纷律师 房屋纠纷律师 房屋律师 商铺租赁合同 ...
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，买卖房屋时，如果条件允许，最好能够聘请房产专业律师陪同，在买卖的过程中，对中介机构、买卖合同的全部条款等可能发生法律风险之处予以把关，以防止 ： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷； ②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷； ③遗产继承纠纷； ④发送律师函；代理起诉、出庭应诉等等。 3、出具 ...
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年4月11日通过C（房产中介）与B（卖方）签订了《存量房屋买卖中介合同》（以下简称《合同》），合同为宁波市房产管理局、工商行政管理局印制之 的购房者增加首付款比例以减少金融风险而已。而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号) 、《关于正确适用〈 ...
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买断汽车位一只的条款不予接受，故委托案外人万三与原告周一的委托代理人常九在中介方a房产经纪有限公司(丙方，以下简称a公司)居间下又签订《存量房买卖契约(中介 不同意到房管部门签字，故该房屋无法过户至两被告名下，因此不再继续履行涉案房屋买卖合同。另查明，原告周一与案外人常九系夫妻关系。万三系被告儿子蔡四 ...
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张三支付人民币575000元。 三、驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。依法成立的 。因此，对于原、被告所签订《商品房买卖合同》不能履行，系被告主观上未尽到监管责任或合理注意义务，赵六作为房产中介也未尽审查房源真实的职责， ...
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，原告庄某一为乙方，双方在福州市台江区德福麦田房产中介所提供的居间服务下签订一份《房屋买卖合同》，约定原告庄某一向被告罗某二、罗某三 被告向其支付律师费5000元没有事实及法律依据，本院不予支持。原被告双方及第三人某某房产之间签订的《委托代办协议》明确约定代办交易过户服务费人民币3000元整由买方庄某 ...
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