房产纠纷问题 -案例分析搜索

签订购房合同前要熟悉相关房屋性质与房屋政策，购房资格审核亦为购房者本人的义务，切勿怀抱侥幸心理，急于签订购房合同，为事后产权纠纷埋下隐患。...

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2、不同意原告的诉求。3、两处涉案房屋应当按照父亲的遗嘱继承办理，涉案房产中父亲占有的份额由被告继承，其余部分按照法定继承。三、审理查明经审理查明：虽为其本人真实意愿，可以认定为有效的遗嘱，但是其遗嘱内容并未涉及遗产的分配问题，故该份遗嘱不能对遗产的分配产生任何作用。依据《中华人民共和国继承法》 ...

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限购政策的出台可构成房屋买卖纠纷中的情势变更吗？

、原告诉称原告王雪称，原告（卖方）、被告（买方）于2012年12月通过房产公司的居间服务签订了关于x房屋的买卖合同及补充协议。签订合同时，原被告与中介一致将至时，王雪于2013年10月中旬向李莉提出解除涉案买卖合同，在双方就此问题未达成一致的情况下，王雪于2013年10月18日向李莉发出了书面的《 ...

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行政行为对房屋确权纠纷的影响

日，张成德去世。张美英、张成田与张美海因继承问题产生纠纷。2015年5月20日，因法定继承纠纷，张美英、张成田将张美海诉至本院，本院于2015年，被告并非进行房屋登记的职权机关，其在二原告和第三人张美海就涉案房屋存在继承纠纷的情况下，在涉案《房屋权属证明》中加盖公章的行为，没有证据支持，亦无法律依据 ...

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点评一起房产买卖纠纷案件

交付的房屋并非精装修房，而是经过多次改造的非精装修房屋。房屋存在很多问题，例如装修存在瑕疵，灯光亮度不够以及中央空调漏水等。原告被告承诺会修整，但是让被告赔偿；原告同时提出房屋还存在电路不通、没有热水和浴缸会自动发送声音等问题，也没有及时得到解决，经过半年才弄好。原告并确认房屋本身暂时没有问题， ...

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北京市房地产律师解析未成立的房屋买卖合同返还定金纠纷案件

买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人原因不履行合同导致的房产纠纷案件。本案中，双方所签的《房屋买卖合同》及补充协议系双方真实的意思表示，。”双方合同解除后，沈中应当返还李予飞支付的2万元定金。关于违约金金额问题，法院结合本案双方义务的履行情况，当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则 ...

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房产纠纷律师对一件因房屋存在质量问题获赔偿案件的点评

?房产律师提示：购买二手房尤其容易出现质量问题，根据《合同法》第111条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。”对违约责任没有，我们将开发商诉至北京市海淀区人民法院。诉讼请求为：要求被告赔偿我方因房屋存在质量问题给我方造成的相关损失共计三十万元。当庭提交的了《商品房买卖合同》 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人的户口。为了避免因户口问题而引发房产纠纷，有专家认为，买方一定要做好以下几个方面的工作：一，要求卖方户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。根据买卖双方 ...

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房产纠纷：首付后房产被查封

买家来说，这段时期可谓 “真空期”。律师提示，购房者在这段 “真空期”遇到的此类问题在执行层面 “暂时无法避免”。因为产调是在交易之前，审核期间再发生产权瑕疵，无法避免。“还碰到过买卖合同签署后，卖家因个人问题牵涉到刑事问题，交易房屋也出现类似的查封情况。” 实践操作当中，想要在买房前全面了解 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人的户口。为了避免因户口问题而引发房产纠纷，有专家认为，买方一定要做好以下几个方面的工作：一，要求卖方户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。根据买卖双方 ...

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