房产证的变更问题 -案例分析搜索

借名购买商品房纠纷案件

有效又是合理质疑不动产登记簿与不动产权属证书登记、进而办理权属变更的关键，故首先需要对借名购房合同的效力问题作出分析。合同法奉行合同自由原则。借名买房合同实施名人实际享有房屋权益，如借名人参与购房手续的办理，借名人实际在房屋内装修、居住、借名人持有房产证及购房合同的等，如果借名买房双方没有书面约定， ...

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专业房产诉讼律师靳双权评析协议买卖两限房购房资格的效力

并协助办理房产证过户及相关手续，如果期间发生任何变故，本人同意将该房屋所有权全部归宋瑜。” 刘茜名下现登记有两套房屋，一套是2003年购买的经济的法律分析：北京市高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同转让经济适用住房等政策性保障住房（包括经济适用房和两限房 ...

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南京财产分割律师胜案指导多分财产

十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告有关规定进行分割，具体分割方式可考虑对照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十条规定，制定诉讼策略：该条款规定“双方对夫妻共同财产 ...

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一起极其罕见、复杂的房产归属纠纷得到公正判决

给谢某，双方签订了交房协议书。2005年10月办理了谢某作为集资房的产权人的房产证，双方为了避免缴纳税收，没有办理过户登记手续。2007年10月谢某死亡棘手问题，均需要大量取证，有的时候即便取证也没有办法证实，而且以上问题如果搞不清楚，法院无法查清，甚至连立案都不可能。办理这样一个案件，将花费的时间 ...

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南京婚姻律师推荐最佳离婚律师策略意见

都由我方一手操持，不宜变更抚养环境。最终法庭在综合全案基本情况，将孩子的抚养权判决给我方抚养。关于财产分割：围绕到子女抚养权的问题，在结合本案的元，被告B每月平均工资约4500元。以上事实，由双方当事人陈述、结婚证、房产证、收入证明及银行卡明细等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告双方 ...

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南京离婚中如何把握学历、经济优势争取抚养权

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南京离婚案女方如何争取子女抚养权及房产

元，被告B每月平均工资约4500元。以上事实，由双方当事人陈述、结婚证、房产证、收入证明及银行卡明细等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告双方都由我方一手操持，不宜变更抚养环境。最终法庭在综合全案基本情况，将孩子的抚养权判决给我方抚养。关于财产分割：围绕到子女抚养权的问题，在结合本案的 ...

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当事人合同约定与地方物价规定之效力判断

；四、尽管《补充协议》可视为格式条款，但根本不存在合同双方对此理解上存在争议问题；五、一审判决返还天然气、闭路电视开户费3930元，认定没有超过诉讼时效规定是错误的；六、一审判决返还契税余额545元是错误的，因为双方还需办理房产证过户登记及其他费用支出，双方尚未进行最后的结算 ...

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五、房产确权凭证据，虽登记有名，实无产权

出具《证明》：“兹有本人（王某某）在某区某某路400弄13号304室房产证上名字。自原（应为‘愿’）放弃册（应为‘删’）除本人名字，及登记的产权人主张损害赔偿，而不能主张交易合同无效。如果登记的产权人与真正的产权人不符，只能通过变更登记来处理。《物权法》规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的 ...

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一房二卖案例17

某，但因产权证存放在外地老家，李某提出待取回房产证后再办理产权过户登记，办完过户手续后陈某再付另外的5万元。同年7月初，李某从外地返回后得知私有房屋，卖方须持所有权证和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”可见房产的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判实践对房屋所有权的确认 ...

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