房产转让纠纷合同无效 -案例分析搜索

浅析单位团购房买卖纠纷

起诉要求确认董先生、关女士与方先生、冯女士于2012年5月21日签订的《合同》无效。二、被告辩称被告董先生、关女士答辩称：同意董大叔的诉讼请求。方先生、房屋，并以全额支付了房款。XX单位没有规定不能转让，即使有此规定，也不能对抗国家的法律规定。原告既不是此房产的所有权人，亦未支付过购房款，因此原告的 ...

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房产案例

新区。原告万学全、万兵因与被告狄平、管耘、丁齐元发生房屋买卖合同纠纷，向江苏省扬州市江都区人民法院提起诉讼。原告万学全、万兵诉称：2000年7 过程中，上诉人狄平、管耘、丁齐元另行提起的要求确认被上诉人提供的房屋转让协议无效的诉讼，已被一审、二审法院以一事不再理为由，裁定驳回起诉。扬州市中级人民法院 ...

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农村房屋卖给城市居民所签协议并非全部无效

判决法院经审理后作出判决：驳回原告贺先生的诉讼请求。五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得用于非农业建设。”所以农村村民与外村村民尤其是城市人口签订农村宅基地房屋转让协议原则上是无效的。除非房屋交易后，房屋所在土地的性质由于征收由原有的 ...

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开发商不具有开发资质时预售房屋的交易风险

的责任应由被告A地政府负担。法院遂依法判决原、被告签订的商品房预售合同无效;被告甲市A地人民政府返还原告苟先生购房款及其利息;原告苟先生于本判决房屋返还被告A地人民政府并给付被告A地人民政府房屋使用费14343.75元。三、房地产纠纷律师靳双权点评根据我国《房地产管理法》及有关法律、行政法规的规定， ...

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买卖房屋跳开“中介”是否违约

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北京知名律师解析一起阴阳合同纠纷案件

的指导意见（试行）》第十二条规定，当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此中，被告即以此为据请求确认买卖合同无效。但是，本案涉及到房屋买卖中阴阳合同，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014 ...

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专业房产律师解析一件房改房过户纠纷案件

查明2013年张瓜、张普曾经将聂青云起诉至法院，要求确认赵敏和聂青云之间签订的合同无效，要求聂青云将诉争房屋交还给张瓜、张普。该案件审理中，张瓜和张上诉至二中院，二中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。四、房产纠纷律师靳双权案件点评：房产纠纷律师靳双权认为，本案中双方争议的焦点在于赵敏和聂青云所签订 ...

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五、房产确权凭证据，虽登记有名，实无产权

所有权人认为侵害了其权益，只能向登记的产权人主张损害赔偿，而不能主张交易合同无效。如果登记的产权人与真正的产权人不符，只能通过变更登记来处理。《物权法相应的证据予以证明将会无力回天，只能自认倒霉。建议在生活中尽量减少该种挂名房产的出现，如果不得不实施，也要尽量保存好相关的证据资料，特别是实际产权人 ...

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名为借款实为农村房屋买卖的合同有效吗

被告认为审理涉诉房产拆迁利益归属的前提，应当是以本案原告所陈述的房屋买卖合同是否有效为法理基础，所以本案我们认为还是应当先审理房屋买卖合同纠纷，如果说审理，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效后果的处理问题。根据法律规定合同无效 ...

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资深房产律师：以房抵债备案后房屋再次售卖签订房屋买卖合同无效

导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外，据此案外人张三已经取得了涉案房产的物权，故对 ...

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