面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受 ...
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面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受 ...
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。 (一)有关商品房销售面积的规定 随着北京市《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》正式颁布实施，规定了本市商品房销售面积、公用建筑面积的计算方式、分摊原则，同时要求各房地产开发企业在申办商品房销售许可证时，应按规定向有关部门提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料 ...
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在解除权发生 之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”虽然该《解释》的适用范围仅适用 于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观 点，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买 卖。据此，本案中 ...
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商品房已预售出大部分并已收取价款，从而导致相应的土地使用权不能再予执行，故而A银行提供的财产保全范围是合理的，并不能视为超标的保全。 2、因B公司国有企业的特殊身份，本所律师考虑以律师名义向B公司及相关各方发送律师函，有关机构及个人迅速作出反映，及时、有效的控制了抵押物价值的减损，也给B公司施加了 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张 ...
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墙面、顶棚抹灰层脱落；5．照明线路发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构；管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。 五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位 ...
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在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款 ...
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在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款 ...
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在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款 ...
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