近年来，随着市场经济的发展，房地产市场日趋活跃，房屋买卖纠纷也随之而来，2009年至2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的 房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的 ...
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人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意 释明权，帮助当事人作出正确选择，同时坚持调判结合，及时化解纠纷；四是通过发送司法建议等途径，规范房地产中介公司的经营行为，净化市场环境，降低纠纷 ...
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的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易市场的正常 出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的;或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖;或恶意“抢单”引发打架斗殴;或为打压竞争对手，雇佣网络写手编造或 ...
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涉及农用土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；（２）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿 所有权证。 【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保自己的权益不受任何影响。 ...
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合同本身至今仍未生效。 该房屋买卖合同第九条约定：“本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。”依据该合同的此项规定，该合同是一份附生效 的房屋主张所有权。 该房屋买卖契约第四条约定：“甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任， ...
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「案情」 原告：A租赁公司 被告：B贸易公司 被告：C集团公司 被告：D房地产公司 被告：陈XX先生1 994年4月2日，A租赁公司 与B贸易公司就 A租赁公司均可立即追究B贸易公司、C集团公司、D房地产公司、陈XX先生全部责任。 「评析」 房地产合作开发纠纷，一般来说，标的大、周期长、政策性强，案情 ...
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合同时对朱劲浩实施了欺诈行为。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约 房屋，该类房屋不得自由流通。一般来说，职工只有使用权而无所有权。而商品房是由房地产开发企业开发，专门用于出售或出租的房屋。商品房无论是在价格还是流通方面均 ...
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取得房屋等不动产的权属证明是买受人支付对价后的头等大事；在房地产审判中，有相当一部分纠纷是由于不动产的权属证明办理障碍而引起。本案的诉争房屋，是 房屋的一方当事人要求房产开发公司办理房屋所有权证的请求不受诉讼时效约束，这也是在房地产审判实践中需特别注意的问题。诉讼时效是指权利人在一定期间不行使权利，即 ...
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以下简称宝安公司）与上诉人深圳盐田港集团有限公司（以下简称盐田港公司）土地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省高级法院（1998）粤法民初字第3号民事判决，向本院 》已于1998年5月抵押期满，由宝安公司取回，15区X号地块《房地产证》仍由宝安公司用于银行抵押贷款。 一审法院审理认为：双方当事人签订的《 ...
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杰、李瑞根，上海市傅玄杰律师事务所律师 上诉人上海金信房地产有限公司因建筑工程纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（1999）浦民初字第8845号民事 。 经本院审理查明，原审法院认定事实无误。 本院认为，上诉人上海金信房地产有限公司就阳光世界大厦外墙幕墙之装饰工程，与具备安装幕墙资质的被上诉人上海金 ...
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