，即使买房人属于因征地而失地失去房屋的，村委会见证、付清房款入住数年等，仍存在合同无效的风险。 ③农村房屋买卖合同无效认定后，因为双方当事人都有过错 被支持，房款返还时是否支付利息，司法实践中应该从公平原则出发，认定房款利息以及房屋升值导致买房人的经济损失是否由卖方补偿。也就是说，城镇居民购买农村房屋 ...
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%的违约金。经甲乙双方友好协商，甲乙双方于2013年10月4日签署的房屋买卖合同，乙方购买甲方房产付款方式为商业贷款。甲方净得房价款为633万元，乙方承担 某则表示在2013年12月9日无法过户后，无法知晓112号房屋何时具备过户条件，马某单方催促过户无效，且后来拒绝系因已提起本次诉讼。经查，案外人张 ...
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为60万，远低于市场价格100万元，因此二者显然存在恶意串通的行为，故主张该房屋买卖合同无效。为了查清事实，奉贤房产律师采取了多种方法分别从购房目的、看房经过 。最终法官认为被告之间的交易行为存有大量与常理不符之处，令人难以相信购买系争房屋的交易是善意且无过失的，故法院认为乙的代理行为不构成表见代理， ...
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峰的特殊关系，不排除王娜私自盗用李峰私章的可能性，如果李峰真的同意卖房，在合同上签个名字是很容易也很便利的事，因此不能仅凭盖章就认定李峰知道并同意 ，认定王宇不是善意第三人，两被告在转让房屋过程中存在恶意串通、损害原告利益的行为，判令两被告签订的房屋买卖合同无效，王宇于判决发生法律效力十日内返还房屋。...
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某与高某签订房屋买卖合同：2012年9月24日范某将房屋卖给李某；现高某的儿子赵某以尹某、范某、李某为被告主张合同无效，要求返还。 条款确定合同效力。以及与民事法律行为效力的区别。 2、进一步理解合同法51条无权处分与买卖合同司法解释三第三条之间之间关系及如何适用。 3、对于物权法关于善意取得的理解及 ...
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孙某以不知情华某卖房为由诉至法院，要求确认华某与潘某签订的房屋买卖协议无效。 【分歧】 丈夫隐瞒妻子卖房行为是否有效？在审判实践中存在三种观点 不动产无处分权；（2）受让人取得不动产须基于有偿的法律行为。受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为，如果是基于非法律行为取得不动产，则不属善意 ...
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应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 行为，若购房人以不能够办理商品房产权证为由而主张合同解除，或以开发商欺诈为由主张合同无效或撤销，应予支持。且因合同无效、撤销或解除是因开发公司的过错导致， ...
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年10月27日，肖烈苟向法院起诉，要求宣告黄桥镇政府与肖榕芬的房屋买卖合同无效，并判令在同等条件下优先购买租赁店面。法院立案后于2005年10月 买卖关系，并退回了购房款14750元。[案情分析] 本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除合同后，是否还侵犯了肖烈苟的优先购买权存在两种不同意见。一种意见 ...
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与朱某之间的房屋买卖行为存在许多疑点，罗某不认可柳某支付了房款。由此可以看出双方恶意串通，损害了罗某的利益，二人之间的合同应属无效，不同意柳某 某无法证实其将全部房款的现金交付给了朱某。根据目前的证据，一方有房屋买卖合同和房屋所有权证书，而另一方则有法院的生效裁判文书，双方各执一词，本案中是否存在一方 ...
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与朱某之间的房屋买卖行为存在许多疑点，罗某不认可柳某支付了房款。由此可以看出双方恶意串通，损害了罗某的利益，二人之间的合同应属无效，不同意柳某 某无法证实其将全部房款的现金交付给了朱某。根据目前的证据，一方有房屋买卖合同和房屋所有权证书，而另一方则有法院的生效裁判文书，双方各执一词，本案中是否存在一方 ...
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