房屋所有权与土地使用权 -案例分析搜索

解析转让共有房屋应注意的义务

力是该房屋的所有权人，陈好梅有理由确信陈力为该房屋的所有权人并有权转让该房屋。陈力与陈好梅签订该土地房屋转让合同时是双方的真实意思表示，且陈好梅是有偿取得房屋，并已取得该房屋的占有权、使用权和收益权，只是由于某些原因未及时办理房屋产权过户手续。所以，陈力与陈好梅签订的该土地 ...

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2012房屋租赁合同范本

人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：； 2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：设备清单本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二 ...

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关于已购公房出售的注意问题与相关法规

日起三十日内，向房地产行政主管部门申请房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记手续。六、出售已购公有住房各地区及国家按市场需要会作政策调整）八、职工个人出售已购公有住房如何与原产权单位分成城镇职工以成本价购买、产权归个人所有的已购公有住房和经济适用 ...

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房屋租赁合同范本

人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：； 2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：设备清单本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二 ...

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房屋租赁合同范本

人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：； 2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：设备清单本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二 ...

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房屋委建契约书

由双方互为补偿。第三条大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。第四条本大楼地下室产权登记为并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。（三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有 ...

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权属有争议的房屋暂缓登记

指行政主体针对特定行政相对人所作的行政行为。行政相对人是指行政法律关系中与行政相对的另一方当事人，即行政主体行政行为影响其权益的个人、组织。本案中第十六条规定：“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、 ...

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蔡可新诉冯夫同、王伟房屋买卖合同纠纷案

当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或关系的产生；第二阶段是物权行为也就是房屋的交付与过户登记行为，其后果是引起房屋所有权的转移。因此未办理房屋过户登记，不会对合同之债的效力有 ...

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侵犯优先购买权　房屋买卖合同无效

契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，土地部门没有办理。至今，被告与第三人也没有办理房屋产权登记变更手续。十条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求 ...

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法院能否依职权裁判房屋使用权?

【案情】王某（女）与李某于2000年结婚，生育一子，婚姻期间建造房屋一栋，造价约为20万元且房屋无土地使用证、无房产证。二人自2008 有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。因此，法院在本案中应该依职权对房屋的使用权作出处理。【评析】笔者同意第二 ...

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