保证金可以要求返还。 案情简要：甲公司租用乙公司经营管理的厂房进行经营，合同期限10年，合同约定装修期满后的装修附着物如何处理，厂房未获得建设工程规划 未取得建设工程规划许可证，为无效合同。依据为：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程 ...
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赔偿出租人相应的租金损失。根据原告的陈述及短信记录，原告于房屋租赁合同到期前就已经知道所出租房屋的损坏情况，被告公司工作人员于2013年9月20日答应安排 将房屋对外出租造成了影响，但原告未能在被告不予修理后的合理期限内先行对房屋损坏进行修复，故原告就因其自身原因扩大的租金损失无权要求赔偿。结合本案的 ...
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的约定将铺面的一部分转租给孙某，但罗某是明知道存在转租的行为而没有在期限内提出异议，应当保护第三人孙某的合法权益，维护交易稳定，铺面由余某 将长期处于不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条明确规定：“出租人知道或者 ...
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吴某，厂房占地面积3000平方米，建筑面积为1100平方米。马先生于2005年开始租赁上述房产，租赁期限为20年。马先生承租该厂房后，将食品饮料厂在此注册并进行实地 的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成 ...
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使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受 租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 而承租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定 ...
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方）于2009年4月10日签订了《房屋租赁合同》，由被告承租北京市丰台区程庄路3号院5号楼202室。租赁期限：2009年4月28日至2010年4 确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 二、违约责任的规定 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的 ...
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A公司将该商厦的一层东侧出租给B公司经营，租赁期限为8年，出租部分面积为410平方米。B公司将承租房屋进行了装修并对外经营。2007年1月，A公司 平方米），总价7300万元。双方办理了产权过户手续，C公司取得了土地使用权证和房屋所有权证。A公司向B公司发出通知，告知B公司该商厦已经整体出售给C公司， ...
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机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用 %以上(含85%)的，则已签订的协议开始生效；如规定签约期限届满，签订房屋征收补偿协议书的户数未达到本次房屋征收总户数85%的，则已签订的协议不生效，征收 ...
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X公司与郎某签订《房屋租赁合同》，约定租赁期限半年，但合同约定的租赁期限到期后，郎某未返还租赁房屋，亦未支付房租，未按未按合同约定履行 租金和返还租赁房屋后，被告仍未履行，故X公司诉至法院要求郎某返还租赁房屋并支付房租得到法院支持。当事人就价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充， ...
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确权纠纷如何处理2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋 看，该房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议》，租赁期限为2年。该证据可以证实该房屋由告谢某在实际处置并使用收益。文章转自网络 ...
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