误差比绝对值超出3%时，法院应当从维护交易稳定又兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房 常务会议第31号纪要载明：为维护社会稳定，原则同意对2011年度在某小区购买90平方米以下住房但实际测量面积超过90平方米的购房户，其应缴契税总额的25 ...
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某房地产公司的居间服务介绍下签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市房屋买卖合同》。合同约定：袁刚以128万元的价格购买朱泽鑫所有的位于北京市房山区的2012 将朱泽鑫起诉至北京市房山区人民法院，诉求法院判令朱泽鑫协助其办理2012号房屋的过户手续。靳双权律师作为袁刚的委托代理人出席了庭审。 审判结果： ...
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等其他费用共计83万元。由于该房屋系孙洁美贷款购买，因其向中国工商银行北京朝阳支行办理按揭贷款时作为抵押物签订了抵押合同，因此工商银行朝阳支行对其 第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的规定，法院判处孙 ...
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不符合“主体结构质量经核验确属不合格”可以解除合同的情形。1、被答辩人在答辩人处购买的商品房已交付使用，该房屋已经经有关部门验收合格，足以证明房屋的 有质量问题，应承担举证不能的不利后果。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、《城市房地产开发管理条例》第 ...
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报建审批的，但以商品房向社会公开销售。2004年3月25日，邢某购买了该小区房屋一套，当日就付清了全部购房款，并实际入户。2004年5月15日 某关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。 （二）房屋买卖合同的效力问题 购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 ...
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未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效案情简介：甲在2004年3月13日购买一套商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20日取得房屋所有权证。在同年11月20日，甲与刘某在中介公司的介绍下，签订了《房屋买卖合同》。合同中约定甲将建筑 ...
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又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。 2012年5月，经中介公司居间，宋某以500万元的价格购买了陈某名下位于北京市朝阳区某小区的房屋，合同约定逾期付款超过十日后，出卖人有权解除合同，并由买受 ...
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楼。法定代表人惠XXX，该公司董事长。原告马XXX与被告濮阳市XXX置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年11月6日立案受理后，由审判员姜 次开庭被告濮阳市XXX置业有限公司未到庭。本案现已审理终结。原告马XXX诉称，2010年7月16日原告购买被告房产一套，并签订《商品房买卖合同书》， ...
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5月8日，原告刘满与被告李和签订房屋买卖合同，双方约定由被告购买原告所有的座落于旅顺口区江西镇高家村的房屋（建筑面积为54.16平方米），房屋价款 合同签订后，被告支付给原告房款13000元，并在此居住至今。现原告以该合同违反国家法律强制性规定及未经村委会同意为由诉至本院，要求确认原、被告间的房屋买卖 ...
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该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并积极与卖方协商价格。11 条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司 ...
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