与本案有直接利害关系。本案中，孔凡靓与中银公司之间订立有商品房买卖合同，约定由孔凡靓购买案涉房产。而新盛公司因与中银公司之间的合同纠纷诉讼案，新盛 条规定：当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《执行异议 ...
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。1．《商品房销售管理办法》第十六条并非效力性强制性规定，二审判决认定案涉《商品房认购协议书》不成立商品房买卖合同法律关系，适用法律错误。2．依据最高人民法院指导性案例 证明其实际居住于案涉房屋。（四）郑X明知案涉房屋被以让与担保的形式担保给刘X，案涉房屋不确定能否办理产权证，却仍然进行交易，明显系因 ...
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合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。(三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的 因所涉生效条件未成就而未生效。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据协议约定，南娄公司负责提供相关的文件、 ...
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变更确认书》也均约定郜A为新买方，刘A仅对合同履行承担连带担保责任，翁A、庞A在一审也明确合同最终买方为郜A，因此，根据民事证据规则，刘A关于其 关系，是其与刘A之间的法律关系，与本案房屋买卖合同的法律关系不是同一法律关系，也不影响《房地产买卖合同》、《补充协议》的法律效力，原审不予审查，处理正确， ...
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认为被告上述证据并不能证明收款人系原告，故不能证明其待证事实，与本案缺乏关联性，故对其证据效力不予认定。经审理，本院查明事实如下：2012年1月6日刘 起诉来院。本院认为：被告为刘某某向原告借款提供连带责任保证，原、被告之间的保证合同关系成立且合法有效。刘某某未按约返还全部借款，被告也未履行保证之责， ...
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房屋取得的权利是否应优先保护问题。 关于钱某处分房屋行为的效力问题 首先，范某与钱某签订的房屋交易居间合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的 认可。虽钱某、朱某之间的债权债务经生效调解书确认，但二人未能提供双方之间以房抵债行为与房屋买卖行为之间存在直接必然因果关系的直接证据。因此，只有朱 ...
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对合同是否解除作出确认。此外，合同解除权的行使并非毫无限制，为避免当事人之间法律关系长期处于不稳定状态而危害交易秩序和财产安全，享有解除权一方长期怠于 明确表示无力支付剩余240万元购房款并要求法院解除合同。至此，周某无力履行合同之事实已成立，某公司之约定解除权与法定解除权均已发生。《商品房买卖司法 ...
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出版社2017年版9.当事人双方签订的商品房购销合同真实意思是建立借款关系时，其仅作为债务履行的一种非典型担保方式，两者之间系民间借贷关系而非房屋买卖关系——上诉 认真的分析，以妥善地平衡各方当事人之间的关系——黄雪贞与蔡福英执行异议之诉二审案案例来源：《民事审判指导与参考》2016年第3辑（总第67 ...
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五张信用卡确实存在亏空而范某无法提供还款证据，法院据此认定：刘某与范某之间民间借贷关系成立，判令被告范某于本判决生效之日起十日内偿付原告刘某 的实际支配权已经移转给了借款人，此时出借人和借款人之间的借款合同生效。在司法实践中，法院一般也会承认该类型借款合同的效力，不再以恶意串通妨害国家金融管理秩序为由 ...
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借贷提供的相关担保。综上，请求法庭在查明事实真相的基础上驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理查明：2011年10月21日，金某与被告XX公司签订 ：本案的争议焦点有二：1、原、被告之间的交易行为是民间借贷还是商品房买卖关系。2、如双方之间为商品房买卖合同关系，则案涉房屋目前尚不具备交付条件应 ...
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