人的名称，更名后再收钱、与新的买受人签订《商品房买卖合同》。经核实，被告与他人曾办理类似的二手房交易，被告的售楼员李四让原告选了一号店铺，原告 已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。的规定，出卖人即被告主观上故意隐瞒所售房屋已经出卖给他人，系原告 ...
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28日，林小双与本乡另一村民组村民杨亚军（化名）签订《房屋买卖合同》（以下简称《合同》），将其坐落在红山区原城郊乡某村二组的房屋以人民币79000元 2018年5月4日，上述房屋被国家征收，杨亚军与政府征收部门签订拆迁安置补偿协议，协议确定征收拆迁补偿款近245万元。 2018年8月7日，林小双与张百 ...
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莲案件性质相似，吴沛莲案件判决认定我公司与吴沛莲之间不存在商用门面房买卖合同关系而驳回了吴沛莲的相应诉讼请求。综上所述，原告的诉讼请求没有事实和 、建筑工程施工许可证。再查明，关于原告与被告公司、第三人公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院（2014）海民初字第460号民事判决和连云港市中级人民法院（ ...
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房屋权属转移登记手续。首先，双方没有签订过房屋买卖合同，因赵某想规避法律及政策规定，其明知自己不具备购房资格，仍以我的名义购买政策保障房即两限房，故其无权 不同意赵某的诉讼请求。二、法院查明803号房屋是郑某玉经拆迁取得的安置补偿房，性质为两限房。2009年7月2日，郑某玉与房地产公司签订《商品房预售 ...
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合同纠纷、预付房款转让纠纷、房屋抵押纠纷、购房人名称变更纠纷、离婚房屋分割纠纷、拆迁补偿纠纷、继承纠纷等。审判实践中,一般按以下原则处理:首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出售人故意不履行合同义务，导致小产权房买卖合同被解除或买卖合同被人民法院依法确认为无效的情况，如买受人请求 ...
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一年的1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房 所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且 ...
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三。第一，开发商是否已经履行了交付，是否具备交房条件？第二，购房人能否 拒绝接收房屋？第三，在商品房买卖合同签署并付款后，购房人拒收房屋所产生的若干 和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行 ...
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《民法通则》的规定。 一、普通一房二卖案件的处理 普通一房二卖是指卖方以同一房屋为标的，在与一方当事人签定买卖合同但尚未办理过户登记时，又与第三方 第九条的规定：卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、 ...
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从新疆回京居住，房屋问题显得非常急迫，田女士想在郊区农村买一所房子以便安置两家人。 经多方打听，田女士与王鹏夫妇取得联系并协商买房事宜。2001年 购买农民在宅基地上建设的房屋无效 这起因城镇居民购买农民在其宅基地上建设的房屋买卖合同纠纷案，有两个焦点问题：一是城镇居民购买农民宅基地房屋的效力问题；二 ...
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公司(甲方)签订《房屋拆迁安置协议》，订明甲方拆除乙方使用的同福中路同福西街16号房屋，甲方在南泰路润南花园润怡大街5号(第202房)安置给原告回迁居住等 三人的处分行为对于原告而言无效，也就是处分行为的相对无效。被告与第三人的买卖合同（债权行为）仍然有效。详析之，原告之外的任何人都不可以主张被告与第 ...
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