对租住的公有住房拥有用益物权，政府征收房屋依法应给予拆迁补偿。被告只与房屋产权人房管所签订安置补偿协议相当于自己与自己签订协议，是无效的，对承租人原告 而提供的一项具有重大财产利益的权利，不同于平等民事主体之间通过签订房屋租赁合同而取得房屋的承租权。基于该项权利，直管公房承租人得以长期缴纳低房租居住该 ...
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房地产律师点评 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十 被安置人口，对拆迁利益中针对被安置人口发放的拆迁补偿及补助款项享有权利。综前所述，原告既是涉案房屋的共有人，又是涉案房屋拆迁安置人口，对涉案房屋 ...
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红木公司承租的2号工业园内厂房开始被拆迁实施单位陆续拆除。保温公司在签订《拆迁补偿安置协议》之后，未依照合同约定将停产停业损失、搬迁费和提前搬家 600平米车间的任何书面约定，保温公司也未提交与红木公司签订的任何书面承租合同抑或补充协议，保温公司主张要求红木公司支付30多万元租金没有事实根据和法律依据 ...
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策略。停产停业损失里还有一类，就是企业实际发生的损失和预期利润损失。比方说拆迁停产导致企业已经签订的订单不能履行等情况。甚至，有时候对于这部分损失，要 这些损失属于企业损失，尽量多的争取合理补偿。人员遣散、离职和安置补偿费用：包括企业停工期间的人员社保和工资、员工解除合同的经济补偿金等，这些都需要争取 ...
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承租该公房的本市居民签订补偿安置协议。根据《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对 公房的同住人之一，在没有获得其它同住人委托为代表人的情况下，冒充承租人与拆迁公司的拆迁安置协议，是无权代理，事后没有获得追认，因此其与拆迁部门 ...
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向法院提起了诉讼。T公司委托律师代理本案。 办案经过： 我们首先通过谈判与M公司就租赁合同的终止及超期使用费、水电费的结算问题达成了调解协议，终结了第一个租赁合同诉讼。对于第二个动拆迁补偿安置纠纷，我们研究了以下问题：一、土地性质对安置补偿标准的影响。由于涉讼土地属于农村集体所有， ...
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某刚可获得拆迁补偿、补助款906819元和其他补助款2593181元。 2010年8月13日，于某刚（买受人）与Y公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》（ 该房屋在办理产权登记时能以极低的价格购得产权，也是因为考虑到该房屋作为安置房的性质。 虽然二号房屋是在于某刚死亡后获得了完全产权，但购房合同却 ...
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房屋享有居住权。 【律师解读】 根据《民法典》的规定，居住权有两种设立方式：合同设立和遗嘱设立。《民法典》第367条第1款规定了当事人应当采用书面形式 ，安置房屋的确定需要综合考虑被拆迁房屋和安置人口的因素。房屋拆迁安置补偿中的被安置人口对指定的安置房屋享有居住权，该居住权不因房屋性质的变化、所有权人 ...
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应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 A公司主张B公司未履行合同约定义务提供直播推广服务并向B公司要求退还相应服务费用。依据A公司提交的 安置房屋的确定需要综合考虑被拆迁房屋和安置人口的因素。房屋拆迁安置补偿中的被安置人口对指定的安置房屋享有居住权，该居住权不因房屋性质的变化、所有权 ...
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其他被安置家庭成员的基本居住权。农村房屋拆迁均是以家庭为单位，拆迁人仅与家庭户主签订拆迁安置补偿协议，家庭成员共同所得拆迁安置房都在户主一人名下，一审 涉案合同无效。一审法院判决继续履行合同，就是认可违章建筑、认可违法行为。 三、涉案房屋系拆迁安置房，为九位被安置家庭成员共同共有，在2013年9月24 ...
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