无权占有他人房屋 -案例分析搜索

蓄意侵占共同财产诉讼撤销终落空

得知后，咨询了刘律师，刘律师认为，该房屋在孟甲去世后，应当作为遗产，在第一顺序继承人之间分配。未经共有人同意，他人无权处分该财产。因此，代理孟某的母亲向在未经共有人同意或追认的情况下，上述协议属于无权处分。依法应当无效。孟某的母亲依法维护了自己的财产权。陈某企图占有财产的企图因法院的撤销判决而落空。...

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离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割

如果房屋增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则乔某无权要求分割增值部分收益。【评析】现行《婚姻法》第18条规定：“有下列情形之一的客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观 ...

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立遗嘱赠与夫妻共同房产，如何应对？

人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。可以看出，该条对房屋对其中的一半享有权利，他立遗嘱处分自己的那一部分是有效的，但是对于另一部分就是无权处分，这部分是无效的。如果立遗嘱处分的是房子、车辆等无法分割的共同共同财产 ...

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离婚后婚前房产婚后增值部分的性质

如果房屋增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则刘某无权要求分割增值部分收益。【评析】现行《婚姻法》第18条规定：“有下列情形之一客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观 ...

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从本案看离婚后婚前房产婚后增值部分的性质

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最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

的问题，也有两种意见：第一种意见，出卖人所承担的主给付义务为转移房屋的占有，更为重要的是转移房屋所有权。如果出卖人仅向买受人履行交付房屋的义务，）贷款合同”是当事人在平等自愿的基础上签订的，内容不违法，也不损害国家、集体和他人的合法权益。从国家的法律及行政法规的规定来看，也并未规定按揭（抵押）未办理 ...

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合伙租赁中经营方式转变不构成擅自转租

承租人的信任，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，造成多层次的租赁物占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的难度。因而法律规定，一旦出现这种情况，即，被告谢绍敏、易磊承租之后，具有独立自主选择或改变经营方式的权利，他人包括出租人均无权干涉。被告谢绍敏、易磊承租后，根据经营状况，合伙人共同议定以谢 ...

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外墙广告相邻纠纷案

通风等相邻效益，后将取得期限内的专用使用权让与他人行使，之后再将房屋抵押与银行，银行因实现抵押权取得房屋所有权，此时银行不得以相邻权受损为由排除专用使用权，系合法设定，虽此专用使用权损及了银行的相邻权，但系设定在先，故银行无权仅基于未经其同意而请求排除。案件经审理判决排除妨害，是基于新达公司未经 ...

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承租人的优先购买权——二手房买卖合同纠纷案例

与答辩人订立合同时已明确放弃优先购买权，原告向宝联公司转承租涉案房产后更无权主张所谓“优先购买权”。答辩人与宝联公司2006年12月17日签订的《不动产租赁给第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。该制度设立的立法目的在于减少纠纷，降低交易成本，同时便于房屋的占有、管理和使用，以发挥其最大效用 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

）在集体土地上开发建设的“海景房”等“商品房”，办不了法律认可的房屋所有权证书，因为它所占有的土地是集体土地，国家法律明确规定，集体土地不能用于商品房开发根据杨先生的现行居住状况而给予的一种住房保障优惠，除了杨先生外，其他人无权享受这种“购买权”，因而，双方所换购行为有悖于经济适用房的有关规定；（2 ...

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