解除合同。而买受人因未履行还款义务导致出卖人承担连带保证责任，与不能签订担保贷款合同导致房屋买卖合同无法履行，在本质上是相同的。2.预售商品房合同经裁判 。⑵出卖人收取购房款的返还。出卖人返还的购房款包括买受人已实际支付的款项和购房贷款。不管出卖人是否已经履行了担保连带清偿义务，仍应将其收取的包括银行 ...
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手续。2009年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一 抵押权，合同能够继续履行。如果房屋买卖双方均不同意清偿债务而消灭抵押权，将导致房屋无法进行权属转移登记，从而导致合同无法继续履行，在这种情况下，可以通过解除合同，赔偿 ...
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渠占燕收取的，是购房定金，对证据3的真实性无异议。被告辩称:l、诉讼主体不适格,本案系原告与房屋出卖人渠占燕签订的房屋买卖合同，原告起诉我方主体不适 起诉。2014年1月15日王某某、杨某某再次起诉,请求被告继续履行房屋买卖成交合同如无法继续履行。判令被告双倍返回定金32000元。另查明：出卖人渠占燕 ...
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险要大，这是预料中的。因此开发商在开发楼盘前必须考虑上述这些因素，签订购房合同时才能让自已不轻易处于违约状态。 开发商在答辩中称文昌市政府出台文府[ 实业有限公司报着侥幸心理进行报建，在审核时受到处罚，致使其不缴纳土地出让金就无法进行房产初始登记，影响了大产权证的获得。开发商过错在先，因此其主张的政府 ...
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在签订合同时却以海南洋浦某实业有限公司的名义及202号房与被害人签订购房合同，如此随意对待大宗买卖，可见其具有非法占有之目的。再有，案发后黎某妤有意断绝与 ，断绝与被害人的联系。被告人黎某妤将被害人缴纳的房款肆意挥霍，直至案发仍无法归还，且又有改变联系方式、逃避被害人的逃匿行为，应当认定为被告人黎某妤 ...
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徐汇区某处的房屋提供居间服务，通过该居间协议约定买方王某在签订居间协议之后应该向中介公司支付5万元的购房意向金，并约定该笔意向金在买卖双方签订《 时，因为卖方房屋存在租赁纠纷，导致交房时间无法确定并且买卖双方无法达成一致，最终双方未签订示范性《上海市房地产买卖合同》。后买方以卖方存在违约为理由，起诉到 ...
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房地产开发公司签订了商品房认购书，交了6万元的定金，之后在签订房屋买卖合同时，发现购房合同中许多已经填好，但是对自己却很不公平的条款。W先生要求仔细审查 被Q公司工作人员一口否决，还与W先生在言语上发生争执。最终导致合同条款无法达成一致，合同没有正式成立。W先生想拿回定金，问该怎么办？【律师分析】认购 ...
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住房管理的房屋等。（解读：可以无证售房，未取得房本不作为认定买卖合同无效的唯一证据。无法过户办证，卖方担责）第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋 。政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在 ...
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小姑娘骗了。原购房合同被人篡改民警经过调查发现，莱山区莱山镇的这套房子属于村建的小产权房屋，没有房产证，业主购买房屋只有一张个人和村委签订的购买协议， 房对外转让的消息。受害人赵某就是看了这份假协议，才信以为真。因为小产权房屋无法到房管局等相关部门查证房屋的户主等信息情况，从而赵某认定该房屋属李某所有 ...
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了，但对张鸣询问的房屋实测面积，开发商则表示房屋面积的实测工作正在进行，无法奉告。无奈之下张鸣只得验收房屋办理了交接钥匙手续，并通知儿子回沪与装 条款的上述设计缺陷密切相关。绕开陷阱的招数掉入“陷阱”的自救办法 那么如何在签订购房合同时避免，化解类似张鸣所遇到的风险呢? 首先，购房者应坚持选择以取得大 ...
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