力。承租人在受租赁物交付后，有对抗租赁物受让人之权利。这种对抗力的表现之一，即所谓买卖不破租赁。此外，如果出租人在租赁物上设定以占有为要件 自由。[10] 合同债权人之间的竞争，由于债务人的履行自由而被削弱，各债权人之债权是否能实现，最终取决于债务人如何履行义务。若债务人不愿履行其对特定债权人的义务， ...
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的房屋、支付价款，说明合同已经对双方当事人产生效力了。 二、 房屋产权未发生转移，是否法院就可据此执行该房屋。 关于这个问题，实践中很多法院的做法是，只要房屋未 的限制。买受人王某基于其与出卖人李某之间的买卖合同而对该房屋已经合法占有，享有占有权，这种占有虽非物权，但具有权利推定、占有保护、占有持续 ...
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交付房屋、支付价款，说明合同已经对双方当事人产生效力了。二、房屋产权未发生转移，是否法院就可据此执行该房屋。关于这个问题，实践中很多法院的做法是，只要房屋未 所有权的限制。买受人王某基于其与出卖人李某之间的买卖合同而对该房屋已经合法占有，享有占有权，这种占有虽非物权，但具有权利推定、占有保护、占有持续 ...
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参照《民法典》第六百二十一条就买卖合同项下规定的最长期限，确定在2年为宜。即2年内无论定作人是否发现定作物质量瑕疵，只要未向承揽人 十五条第二款明确规定：农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。根据《农村土地承包司法解释》第一 ...
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，余某与杨某签订买卖合同，将诉争房屋的所有权转移给杨某的行为是否属于无权处分行为，是本案处理中的第一个问题。应某与余某系合法夫妻，诉争房屋虽然 的情况存在；当然也存在交易后反悔，出卖人以未告知婚姻另一方为由主张合同无效的。这种隐名共有所产生的法律关系的不稳定给夫妻间、交易相对人乃至社会经济生活都造成了 ...
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的：物权形式主义模式下的区分既体现在原因合法有效的正态面的情况下，又体现在原因效力瑕疵的负态面情况下，这种区分是绝对的、彻底的；而债权形式主义模式 的正当利益给予最大化的保护，主要是看相关路径的选择在法律上是否可行，即先买受人主张后买卖合同无效能否获得法律的认可。 通观合同法关于合同无效的规定，在上述 ...
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买卖行为与登记过户行为是两个独立的行为，买卖房屋是否办理过户登记手续与买卖合同的效力无关。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（ 合法占有权对所有权的限制。异议人基于其与被执行人之间的买卖合同而对该房屋已经合法占有，享有占有权，这种占有虽非物权，但是基于物权占有，具有权利推定 ...
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不追究 或者怠于追究上述人员的责任，这样就会导致其他股东的利益受损。在这种 情况下，新公司法就通过股东代表诉讼制度保护公司其他股东的权益。最高 人民法院《公司法 秋玲代表联合公司与环成公司签 订的《土地使用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》是否无效的问题联合公司的髙级管理人员梁秋玲是在将联合公司改制的 ...
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妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应 与本解释相抵触的，以本解释为准。 总结审判实践经验凝聚社会各界智慧正确合法及时审理婚姻家庭纠纷案件 最高人民法院民一庭负责人答记者问 为正确审理婚姻家庭 ...
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。如果处分了全部房产，对其他共有人的部分仍然是实施了无权处分行为，这种无权处分行为处于效力待定状态。 (二)共同共有人擅自处分行为的效力认定及依据 意见(修正稿)》第二部分“房产纠纷问题”第3条规定“凡是依法准许买卖的房屋，经过正当合法手续确定房屋买卖关系的，应保护双方的权利”,从该条规定的内容及该 ...
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