组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济 ，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在 ...
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组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织 ，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在 ...
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提出，经村民会议讨论同意，报县级人民政府批准。 村民委员会可以根据村民居住状况、集体土地所有权关系等分设若干村民小组。 第四条中国共产党在农村的基层组织，按照 ）土地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁 ...
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转让。农村宅基地具有福利性质，只供该村民小组等集体经济组织成员享有，原告系五星村6组村民，被告系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上 ，此时，判断同村不同村民小组的村民是否属同一农村集体经济组织成员时，应依据集体土地的物权归属、发包主体等认定该村农民集体经济组织的具体形式是村农民集体经济组织 ...
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入住，但拒不拆迁旧房，现要求被告焦某立即拆除旧房，腾出集体土地。被告辩称：我不写保证书，就不给我量宅基地。我2003年建好新房并入住。我弟兄两个都有宅院， 提交了一份书证，即被告焦某的保证书。主要内容是，我叫焦某，根据县村镇宅基地规定，盖新房必须拆旧房，因新房未盖好，村委会照顾我，旧房暂时不拆，新房盖 ...
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200000元、宅基地补助费142085元(人均不足70平方米补助费)，以上几项合计607960元。2011年11月13日，王芳梅与土地储备中心签订《集体土地住宅房屋搬迁 与原告无任何关系，对此主尖认定要据上述协议，原告放弃了对争议宅基地及 房屋的相关权益。2009年，王芳梅已继承案由起诉至本院，要求 ...
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转让。农村宅基地具有福利性质，只供该村民小组等集体经济组织成员享有，原告系五星村6组村民，被告系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上 ，此时，判断同村不同村民小组的村民是否属同一农村集体经济组织成员时，应依据集体土地的物权归属、发包主体等认定该村农民集体经济组织的具体形式是村农民集体经济组织 ...
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原告诉称 原告钟某向本院提出诉讼请求：1．要求分割拆迁款,我方要求分得宅基地区位补偿款141979．5元、房屋及附属物重置成新价110607元、分户补偿款 刘某刚、周某夫妇二人之子。 涉诉宅院位于北京市顺义区A号，该宅院《集体土地建设用地使用权证》登记人为周某。 2018年12月12日，由周某与北京J ...
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原告诉称 原告赵某向本院提出诉讼请求：1．要求分割拆迁款,我方要求分得宅基地区位补偿款141979．5元、房屋及附属物重置成新价110607元、分户补偿款 秦某刚、周某夫妇二人之子。 涉诉宅院位于北京市顺义区A号，该宅院《集体土地建设用地使用权证》登记人为周某。 2018年12月12日，由周某与北京J ...
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史某文不是涉案房屋买卖协议的相对人，亦未提交充分证据证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、关于史某威与赵某 农村房屋的买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联。本案涉案房屋位于A村，是集体土地上的农村房屋。赵某 ...
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