也当然转移到丙，这无需另行约定。所以本案中丙的主张应予支持，乙的主张不成立。 案例五：涉及地役权效力的案例 某甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地， 的约定符合《物权法》第一百五十六条“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为 ...
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签约之时货物所有权即已转移。 前述观点大多基于对动产作为买卖合同标的物的研究，而以不动产作为交易标的物的风险负担规则显然与动产略有不同，既有采取债权意思 ，对于交易之成立及效力仍按照合同法中买卖标的物以交付为转移的原则处理。 本文引用案例中，基于标的物属性之公示程序显然只是对抗非合同方的权利主张，合同 ...
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就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的 ，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记 ...
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了《商业银行法》第74条有关商业银行不得投资于非自用不动产的规定。另一方面，该合同的核心条款属于联营合同中的保底条款。所谓保底条款，通常是指联营一方 大成的请求，实际上是将交易风险完全转嫁给金城，这显然是不符合诚实信用原则的。[案情结果] 应维持金城与大成之间的合同的效力。确认金城与建设银行之间的协作 ...
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的约定，并未办理公证，且涉及到的是不动产的赠与问题，依照合同法关于不动产赠与的规定，在未发生所有权登记前，该项赠与尚处于效力未定状态，也即不生效。从本案 ，以孩子为原告，提起基于侵权的财产损害赔偿之诉，或者基于违约的赠与合同违约损害赔偿之诉，均无法绕过对上述房产赠与合同效力的判定问题，同样面临胜败难料 ...
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是物权归属和内容的根据。根据物权法第十六条的规定，能够推定出房屋登记簿记载的权利人就是房屋的所有权人，因此，在举证时具有优先的效力。当事人有相反 登记机构没有过错。现在对这方面也是有争议的，有学者认为登记机构无权审查当事人变动物权的意思是否真实、相关的合同是否真实有效，登记机构只能审查登记材料是否齐全 ...
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转让行为。从普通动产来说，转让行为是交付；从普通不动产来说，转让行为是办理相关登记；从本案涉及的股份有限公司股份来说，转让行为是股东背书或者法律、 和物权行为独立性理论来分析的话，公司法上述禁止性规定的对象只是直接导致股份所有权转移的物权行为；而约定对股份进行转让的债权行为只产生请求权发生的债权效力， ...
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未能交付货物，也无力退还预付款。10月30日，港口公司股东会决议同意按照买卖合同的约定以文峰公司股权抵偿欠款，并与江山公司签订了股权抵债协议。 理论和物权行为独立性理论来分析的话，公司法上述禁止性规定的对象只是直接导致股份所有权转移的物权行为；而约定对股份进行转让的债权行为只产生请求权发生的债权效力， ...
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牌从甲省变更到乙省等与交通行政管理有关的情况，并非物权法的所有权转移。把不动产的登记过户和车辆的登记过户混为一谈，认为车辆未经登记所有权即不发生转移， 上述分析，笔者认为，车辆买卖从交付时起发生所有权转移的法律效力。买卖双方未办理登记过户手续，不影响买卖合同的效力，也不影响买方因交付而取得车辆的所有权 ...
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了《商业银行法》第74条有关商业银行不得投资于非自用不动产的规定。另一方面，该合同的核心条款属于联营合同中的保底条款。所谓保底条款，通常是指联营一方虽 的。 总之，我认为，应维持金城与大成之间的合同的效力。确认金城与建设银行之间的协作合同无效，双方成立抵押贷款合同关系，金城应将转让B大厦所获得的价款 ...
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