但是承租人的优先购买权无论如何都不会影响抵押权人的利益。否认承租人的优先购买权可能导致抵押权人滥用权利，把抵押物出售给自己选择的第三人，损害承租人的利益。本案中 地接受和承担了因抵押权实现而使租赁权终止的风险，其当然不能以后成立的租赁权与抵押权相对抗，对租赁物亦不享有优先购买权。笔者同意第二种意见。 ...
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知名卫浴器材公司与上海某房地产开发有限公司之间，上海某知名卫浴器材公司不能以此协议对抗第三人，故上海某知名卫浴器材公司要求变隐名股东为显名股东 卫浴器材公司与上海某房地产开发有限公司之间的隐名投资协议系双方真实意思表示，也不违反我国法律和行政法规的强制性规定，因此本案判决认定双方之间的隐名投资协议有效 ...
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先是案外人和申请执行人，被执行人对案件事实的承认可以作为认定案件事实的证据，但不能据此当然免除案外人的举证证明责任。 案例索引：（2016）最高法民终 与公司之间有关权利义务及责任划分的内部约定，因不足以对抗其依法注册登记的公示效力，进而不足以对抗第三人。 案例索引：（2016）最高法民再149号 载 ...
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B。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案房产已备案登记在 物权，因此其不能阻却被告对本案房屋的执行。第二，基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。 ...
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，在房屋交易过程中可能会遇到一些法律障碍，即虽然交易的房屋可以办理不动产权证的过户登记，新房东也不能赶走依合同约定，或者依遗嘱方式居住的居住权人。 物权请求权保护自己的权利。通过登记而设立居住权，居住权就具有了对世性，能够对抗第三人，当事人利益可得到最大程度的保护。比如，如果房屋存在居住权登记，即使 ...
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，不得对抗第三人。依据该条规定，依法进行登记的股东具有对外公示效力，隐名股东在公司对外关系上不具有公示股东的法律地位，其不能以 有限公司与洋浦新汇通实业发展有限公司确权纠纷再审案(在海南省高级人民法院(2012)琼民再终字第3号民事判决书)中，海南省高院持相反观点，理由为：(公司法中)未经登记或者变更 ...
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该特定第三人清楚、明白地知道夫妻间事先有财产约定及约定将导致的后果的，才可以对抗第三人，法律将举证责任分配给了主张权利的夫或妻的一方。而本案中，被告马某 马某平未能举证证明原告郭某利在借款时知道其与胡某平夫妻之间有财产约定，属举证不能，应承担不利的法律后果，故对被告马某平的辩解理由，本院不予采信。该笔 ...
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登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人”的规定看，工商登记并非设权性登记，而是宣示性登记，只具有对抗 并不能改变事物性质和处理争议方法。 综上所述，E公司上诉请求和理由不能成立，本院不予支持。E公司应当按照A公司此次增资股东会有关决议内容执行，对其他股东放弃 ...
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认可的股东，这就是股权变更。但股东名册是公司的内部资料，不具有对世性，不能产生对抗第三人的法律效果，只有在公司将其确认的股东依照《公司登记管理 两年之日支付人民币600万元”的约定，是关于支付股权转让款整体性的约定，故上诉人A公司关于B公司应先支付人民币450万元股权转让款的上诉请求，本院亦不予支持。 ...
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变更登记的，不得对抗第三人。【法院判决】以下为该案在法院审理阶段，判决书中本院认为就该问题的论述：一审法院认为两个不同的法律关系不能在一个案件中 标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利 ...
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